Если устранение застройщиком дефектов в вашей квартире не произошло в течение 45 дней после несостоявшегося акта приема-передачи, можно смело обращаться в суд и рассматривать дело в судебном порядке.
На самом деле это довольно эффективный способ воздействия на застройщика, поскольку для ответственных застройщиков репутация важнее. И застройщик, который планирует и в дальнейшем развиваться на рынке и работать на свое честное имя, быстро решит проблему и не будет пятнать свою репутацию такой мелочью, как недоделанные дефекты в квартире на этапе сдачи или же мелкий брак. Таким образом, услышав про судебное разбирательство, застройщик предпочтет в незамедлительном порядке решить ваш вопрос и добровольно устранить дефекты. Или же вы можете рассчитывать на денежную компенсацию за понесенные неудобства. Другой вопрос, что выдать эту компенсацию до судебного разбирательства гораздо резоннее для самого застройщика, и именно опасность юридических мер сможет его поторопить и ускорить процесс работ.
Существуют на рынке, конечно, застройщики-авантюристы, которые предпочитают затягивать дела в надежде, что дольщику не хватит терпения, и он бросит бюрократическую волокиту, предпочитая поскорее переехать в новую квартиру.
Так или иначе, Федеральный Закон 214 контролирует этот ход событий. В нем предусмотрен срок обязательной доработки дефектов. И по ДДУ застройщик не может передать жилье позже установленного законодательством срока. Компания-застройщик должна по факту передать ключи покупателям жилья на своем объекте не позднее чем через полгода с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Если ситуация уже приняла неприятный поворот, и ключи в назначенный срок вы не получили, то необходимо написать письменную претензию и отправить... Читать далее>>>
Единый центр новостроек "Грин Сити Эстейт"
>Получите базу новостроек Санкт-Петербурга ниже рынка<
Санкт-Петербург, Невский проспект 34, офис 52
☎ +7 (800) 333-18-66 (звонок бесплатный)