Одна из поправок в закон о долевом строительстве, предполагающая запрет на возведение нескольких объектов одновременно, отменяется. Речь идет о правиле «один застройщик — одно разрешение», которое было утверждено в прошлом году вместе с принятием закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предполагалось, что данное изменение вступит в силу вместе другими поправками с 1 июля 2018 года.
Теперь правило будет скорректировано и позволит застройщикам возводить несколько объектов единовременно. Однако касаться это будет только проектов комплексного освоения и развития территорий.
Как сообщается в материалах на правительственном портале, поправки могут стать помехой для реализации уже начатых застройщиками комплексных проектов. По этой причине предлагается позволить застройщикам привлекать средства дольщиков для возведения жилых зданий по нескольким разрешениям одновременно. Делать это можно согласно градостроительному плану земельных участков, либо в соответствии с проектом планировки территории, а также при строительстве на участке, расположенном в пределах застроенных территорий, по которым был заключен договор о развитии, либо в границах территории комплексного освоения.
Кроме того, послабления допускаются для застройщиков, заключивших договора о РЗТ, а также договора о комплексном освоении или развитии территорий до 1 января 2018 года. Таким строительным компаниям позволят завершить строительство объектов, невзирая на вступающие с начала июля в силу поправки в долевое законодательство.
В числе прочего, застройщики получат право на привлечение целевых займов основного общества в объеме, не превышающем 20% проектной стоимости работ по каждому из разрешений на строительство.