За последнее время правительство одобрило сразу два новых законопроекта, посвященных незаконным или самовольным постройкам. Теперь многим придется заплатить штраф, а другим вздохнуть спокойно.
Что положительного?
Теперь на законодательном уровне разрешено не сносить постройки, которые по факту являются самовольными, если на строительство было получено разрешение, а все документы и одобрения в порядке. Такой тип строений просто вычеркнут из термина «самовольная постройка».
Пример: вы собрали все документы и построили дом в двух метрах от забора. Все документы у вас есть, строительство согласовано и одобрено. Но тут выясняется, что так делать было нельзя. Оказывается следовало отступить от забора три метра. Проблема в том, что вы этого не знали, а строители уверяли, что все в порядке, да и у чиновников никаких вопросов во время согласования не возникло. По закону вы должны снести дом, потому что от забора необходимо отступить три метра. Однако у вас на руках уже есть заключение, которое говорит, что у вас все в порядке и законно.
Теперь: вы можете смело жить в доме. Ваш дом уже не является самовольной постройкой: у вас есть одобрение, и вы не знали о том, что так нельзя.
Как узаконить самострой
Если ранее решение о судьбе постройки принимал истец, который в большинстве случаев требовал снести самострой, то теперь судьбу самостроя суд решает самостоятельно. И тут есть два варианта: самострой придется снести в срок от трех месяцев до года. Второй вариант: узаконить постройку, привести все документы в порядок, тогда строение выйдет из рамок самостроя. Если решение суда не будет выполнено, владельцу грозит очень крупный штраф.
Что отрицательного:
Вводятся крупные штрафы за использование самовольной постройки, если территория, на которой она была построена, взята в аренду или куплена с аукциона с условием сноса.