Мы вообще любим планировать. И перед тем, как сделать первый шаг - определить пятно застройки и начать закручивать сваи - мы, конечно, должны были решить, каким будет наш новый дом. И в этот раз мы решили делать это по науке. А точнее, прислушиваясь к советам практикующего американского архитектора, на статью которого я как раз незадолго до этого наткнулась на одном вредном сайте. Статья называлась "7 шагов к созданию нового дома". Я ее потом перевела, ознакомиться с ней можно здесь.
Итак, шаг первый. Ставьте цели.
Здесь все более или менее понятно. Этот дом мы планируем некоторое время сдавать (не определились с одним моментом — посуточно или на сезон), а лет через 15, когда все дети закончат школу, переехать туда с мужем, оставив детям старый дом.
Последний пункт определил этажность дома — этаж будет один. На самом деле, в одноэтажных дома меня привлекает не только отсутствие необходимости постоянно бегать вверх-вниз. Отсутствие лестницы — это некоторая экономия площади. Отсутствие второго и прочих этажей — вариант более оптимальный с точки зрения отопления — теплый воздух более равномерно распределяется по всему объему дома. Туда же и отсутствие всяких эркеров, «кукушонков» и прочих красивых, но непрактичных штучек.
Если совсем честно, то в проекте предусмотрена возможность увеличить этажность до «один плюс мансарда». И место для лестницы. Но точно не в этой жизни.
Далее. Еще одной целью было — как можно быстрее получить вторую половину материнского капитала, поскольку маткапитал на этапе основного строительства — главный наш источник финансирования. Первую половину мы получили до начала строительства (подробности здесь). Затем мы должны были «провести основные работы по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)». И тогда мы получили вторую половину суммы.
Но все равно этих денег на строительство дома, а не сарайчика, не хватает, конечно. И это отразилось на проекте, который должен был предусматривать полную отделку и введение в эксплуатацию некоторой небольшой части дома со всем необходимым. И чтобы вторую часть можно было спокойно закончить потом, когда появятся средства.
Пункт второй. Определение бюджета.
Честно скажу, не считали. Но бюджет меньше, чем минимальный. Поэтому а) дом по каркасной технологии, б) основные работы проводим сами, за редким исключением. Источник финансирования: материнский капитал (400 тыс. руб.), собственные средства и не исключено привлечение заемных средств.
Пункт третий. Найдите землю. Тут все понятно, участок нам дан (подробности получения участка многодетной семьей — здесь).
Пункт четвертый. Соберите команду.
Как я писала в комментариях к статье, рассчитывать мы можем только на себя. В том, что касается непосредственно строительства, у нас планируется только два подрядчика: установка свайного фундамента и изготовление пластиковых окон.
Пункт пятый. Планируйте, планируйте, планируйте
Именно этим мы и занимаемся, занимаемся, занимаемся уже больше года. И об этом (собственно планировка дома и прочие детали) будет отдельная статья.
До пунктов шестого (Примите неизбежное) и седьмого (Наслаждайтесь своим новым домом) еще надо дожить. Но, поскольку некоторый опыт освоения нового дома у нас уже есть, мы морально к ним готовы.