Собственник собственнику рознь, оказывается. У владельцев небольшой доли жилплощади, оказывается, если доля очень маленькая, то и вселиться в квартиру будет невозможно. Почему?
Верховный суд постановил, как мы рассказывали, что очень маленькая доля жилья в собственности не позволяет ее владельцу поселиться в квартире. При какой же тогда площади можно жить и не бояться, что нарушаешь закон?
Незначительная доля - та, которая составляет меньше четверти жилья.
Хозяин таких метров не может получить отдельную изолированную комнату, а, значит, и проживать в квартире вряд ли сможет. Если хоть один из других собственников будет возражать против вселение такого владельца, дело придется решать через суд.
А суд, скорее всего, защищать владельца небольшого метра не станет. Он, как показал недавно созданный прецедент, встанет на сторону того, за кем больше жилья, и обяжет собственника продать свою маленькую долю, исходя из объективной стоимость всей квартиры. Выкупить ее, конечно, должен именно хозяин остальных долей.
Итак, собственника могут обязать продать другому собственнику свою долю, если:
1. Невозможно выделить изолированное помещение, равное доле
2. Право остальных собственников при пользовании жильем будет нарушено
3. По факту владелец небольших метров никогда не жил в квартире и не требовал вселения
4. У такого владельца имеется еще жилье
5. Собственники - совершенно чужие люди
Но, конечно, в итоге решение суда зависит от частного случая.
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.