https://kreditr.ru/ подписывайтесь на канал
Ипотечный кредит - это финансовое обязательство, которое обычно заключено на срок от нескольких лет до нескольких десятков лет. Между тем, ни один заемщик не может с уверенностью предсказать, каково будет его финансовое положение в течение всего периода погашения кредита. Может оказаться, что внезапный избыток денежных средств позволит быстрее погасить долг. Но стоит ли это делать?
Погашение ипотеки в теории позволяет нам быстрее справляться с погашением долга. Таким образом, это действие должно сократить расходы, возникающие в результате начисления процентов по сумме заимствованных средств. Между тем, досрочное погашение кредита не всегда выгодно. Это во многом зависит от условий обязательства, предлагаемого банку потребителем. Большинство финансовых учреждений взимают дополнительную комиссию за досрочное погашение кредита. Обычно они составляют определенный процент от уплаченной суммы. Этот дополнительный платеж оправдан банками, которые должны пересчитать кредит, подготовить и отправить потребителю новый график погашения. Чтобы узнать, будет ли переплата кредита прибыльной, необходимо рассчитать, какую комиссию возьмет банк.
Момент, когда мы хотим это сделать, зависит от рентабельности досрочного погашения кредита. Сумма кредита в первые годы его погашения в основном состоит из процентов. По этой причине наиболее выгодным моментом погашения является начальный срок кредита.
