Цоколь является заглубленной под землю частью здания и требует тщательной гидроизоляции. Гидроизоляция цоколя может производиться на этапе строительства, а может носить ремонтно-восстановительный характер. Противокапиллярная отсечка, герметизация примыканий конструкций с применением инъекционной технологии, устройство обмазочной гидроизоляции помогут защитить строение от неблагоприятного воздействия воды.
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ЦОКОЛЯ:
В архитектуре существует два близких понятия: цоколь и цокольный этаж.
Цоколь – это нижняя часть стены, своего рода элемент, связывающий фундамент и наружную стену здания. Чаще всего такой отдельный конструктивный элемент утолщен (усилен) по сравнению с самой стеной. Наличие в здании цоколя совершенно не означает существование цокольного этажа. Его может и не быть.
Цокольный этаж - это, разумеется, помещение (этаж), а не часть ограждающей конструкции здания. От подвала он отличается тем, что заглублен (отметка пола этажа расположена ниже планировочной отметки земли) не более, чем на половину всей высоты этажа. Иными словами, половина (или меньше) высоты цокольного этажа расположена под землей, вторая половина (или большая часть высоты) – над землей. Соответственно, ограждающий элемент (стена) такого этажа будет называться цоколем. Ниже речь пойдет как об отдельном конструктивном элементе, так и о целом этаже.
Понятно, что расположение цоколя и в грунте, и выше планировочной отметки, накладывает на данный элемент конструкции здания вдвое больше требований, связанных с защитой от воздействия влаги, чем, скажем на конструкцию фундамента. Цоколь должен препятствовать попаданию как грунтовых вод внутрь помещения, так и исключать просачивание воды атмосферного происхождения. Плюс сама конструкция не должна разрушаться под действием внешних факторов, чтобы не потерять способность передавать нагрузку на фундамент. Вода, как известно, является одним из основных разрушающих факторов для зданий.
Поэтому надо ли объяснять, насколько важна гидроизоляция как цоколя, так и всего цокольного этажа для целого здания. Уж тем более, качественная гидроизоляция, которая обеспечит защиту здания от влаги на многие десятилетия.
Добросовестный застройщик обязательно произведет гидроизоляцию цоколя на этапе возведения здания. Как правило такая гидроизоляция выполняется снаружи и включает в себя несколько этапов:
- Гидроизоляция всех швов примыканий конструкций (шва примыкания цоколя с фундаментом, шва примыкания цоколя со стеной, шва примыкания цоколя и плиты основания цокольного этажа). Такая гидроизоляция выполняется при помощи монтажа профилей, шнуров, гидрошпонок на этапе выполнения монолитных работ. Благодаря качественно выполненным работам по герметизации швов, вода впоследствии не будет просачиваться внутрь здания, вызывая подтопления.
- Гидроизоляция стен фундамента, цоколя с внешней стороны специальными гидроизоляционными материалами, каких на сегодняшний день большое разнообразие. Это могут быть рулонные материалы, которые либо наплавляются, либо промазываются специальными составами (мастиками). Нередко используются обмазочные материалы, напыляемые материалы, которые обеспечивают бесшовное покрытие. Они могут быть полимерцементные или битумные. Применяются также специальные профилированные высокотехнологичные мембраны, стойкие ко многим воздействиям и факторам. Также для такого рода гидроизоляции используются составы на основе жидкого стекла, проникающие составы и т.д. Важно выбрать подходящий вариант для каждого отдельного случая, руководствуясь такими факторами, как тип грунта, вид материалов конструкций и проч. Следует выполнить этот этап гидроизоляции качественно, дабы не возникало впоследствии необходимости в таких трудоемких и весьма дорогостоящих работах по выемке грунта и нарушению благоустройства вокруг уже эксплуатируемого здания.
- Устройство отмостки вокруг здания – такой, казалось бы, очевидный, но, как показывает практика, требующий особого внимания, этап строительства. Возможно, именно простота на первый взгляд, устройства отмостки и приводит к тому, что ее устройству уделяется не столь пристальное внимание. А ведь отмостка обеспечивает отвод от здания преимущественной части воды атмосферного происхождения. Когда выполнен правильный уклон, произведена тщательная герметизация шва примыкания конструкции отмостки к зданию, когда сама отмостка выполнена из прочного бетона, не разрушающегося и не растрескивающегося с течением времени, когда выполнено устройство дренажной системы, обеспечивающей беспрепятственный отвод воды в систему канализации – только тогда здание защищено от попадания воды через конструкцию цоколя.
Что же делать, если вышеперечисленные этапы не были выполнены должным образом или же здание построено в предыдущих столетиях, когда не было подобных технологий, и его конструкциям грозит разрушение из-за воздействия грунтовой и дождевой воды?
Решение в таком случае имеется. Одним из главных его плюсов является возможность осуществления восстановительных гидроизоляционных работ без нарушения благоустройства, и, как правило, изнутри здания.
Чаще всего «слабыми» местами являются швы примыканий элементов друг к другу, через швы или трещины проникает основная часть грунтовых вод. В таких случаях изнутри производится герметизация швов примыкания с применением метода инъектирования. Инъекционная смола, под давлением нагнетаемая через специальные инъекторы в пробуренные в зоне шва шпуры, заполняет все микротрещины, поры, пустоты, в том числе сам шов, и при контакте с водой моментально образует жесткую пену. Таким образом доступ воды через шов прекращается. Далее производится герметизация примыкания путем закладки в предварительно расшитый шов специальной расширяющейся при контакте с водой гидроизоляционной пасты. В случае, если вода все-таки проникнет в шов примыкания, такая паста, быстро увеличившись в размерах, предотвратит ее дальнейшее движение и попадание внутрь помещения. Такая технология прекрасно зарекомендовала себя и используется нашей компанией много лет. Немаловажна роль материалов, которые мы применяем. Только качественные материалы прослужат долго, выдержат множество циклов увеличения и уменьшения в размерах, оставаясь стойкими даже к химически агрессивным средам. Мы применяем высокотехнологичные современные материалы немецкого производителя BASF.
Помимо протечек через швы примыкания, очень распространенной является проблема, связанная с капиллярным подъемом воды вверх по конструкции цоколя. Как правило, цоколь в таких случаях выполнен из кирпича. Известно, что кирпич – материал пористый, поэтому обладает высокой водопроницаемостью. Если отсутствует или нарушена внешняя гидроизоляция заглубленной части цоколя из кирпича, то влага беспрепятственно поднимается вверх по кладке, обеспечивая намокание отделки помещений и, что более чревато, при замерзании в холодное время года, расширяясь, разрушает кирпичный камень. С проявлением капиллярного подсоса справляется метод устройства капиллярной отсечки. Суть этого вида работ в заполнении путем инъектирования всех пор и микротрещин в кирпичном камне специальными составами, придающими кладке из пористого камня гидрофобные свойства. Неоспоримым преимуществом таких составов в том, что они совершенно не влияют на главные характеристики кирпича, такие как: теплоемкость, паропроницаемость, экологичность, огнестойкость и другие.
