Далеко не у каждой семьи есть отвечающее потребностям собственное жилье. Жизнь с родителями не слишком привлекательный вариант, как и платить за аренду съемной квартиры. И в принципе ситуации бывают разные. Для решения таких проблем была введена жилищная программа по улучшению жилищных условий или расширению жилплощади. Достаточно встать на учет и появится возможность получить определенные льготы, а также помощь в приобретении собственного жилья. Только дело в том, что круг лиц, способных воспользоваться подобной возможностью, ограничен рядом условий.
Жилищная программа
Данная программа является одной из перечня дополнительных мер государственной системы помощи нуждающемуся населению. Она утверждена министерствами ТСЗ (труда и соцзащиты), СЖКХ (строительства и ЖКХ), а также Министерством финансов. Гражданин, ставший участником данной программы, обретает возможность получить полную или частичную помощь государства для постройки, приобретения новой жилой площади или улучшения условий имеющегося жилья.
Кому полагается помощь жилищной программы
Какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить такие льготы? Вот что на этот счет сказано в законодательстве. Прежде всего, граждане, претендующие на получения такой социальной помощи в конкретном городе, должны иметь здесь же прописку и проживать на его территории определенное количество лет. Для каждого города такая цифра индивидуальна и под проживанием в данном случае стоит понимать не постоянное нахождение на территории города и длительность этой самой прописки.
В столице, например, этот срок составляет 10 лет. Неоднократно данное требование в отношении прописки подвергалось критике. Граждане, не имевшие ее, нередко подавали в суд, апеллируя к закону РФ о свободном выборе места проживания. Одно время это даже возымело действие, и норму отменили как противоречащую федеральному законодательству и конституции. Но по прошествии некоторого срока она снова была введена.
На постановку на учет нуждающихся могут претендовать:
- съемщики или же собственники жилого помещения, которое не соответствует минимальным нормам площади на одного проживающего человека. Если семья с трудом ютится в однокомнатной квартире, или даже при наличии большей жилплощади, и на одного члена приходится менее нормы, описанной в Законе РФ, то гражданин, являющийся членом данной семьи, имеет полное право претендовать на помощь государства в обретении более подходящих жилищных условий. Однако стоит заметить, что все члены должны быть зарегистрированы в этой квартире;
- владельцы жилплощади, техническое состояние которой не соответствует нормам безопасности и требованиям к жилищным помещениям, установленным законодательством. Если жилплощадь или здание в целом находится в аварийном состоянии, что угрожает здоровью и жизни жильцов, или техническое обустройство не соответствует затребованным нормативам к жилым помещениям, то данные причины являются одними из самых весомых для быстрой постановки на учет;
- проживающие в одном помещении несколько семей без родственных связей. Коммунальные квартиры, общежития или просто дележ одной жилой зоны осложняют условия быта и проживания. Потому подобные причины тоже рассматриваются как веские аргументы в пользу предоставления льгот жилищной программы.
- проживающие на одной жилой площади несколько семей, в одной из которых есть члены, страдающие заболеваниями хронического характера. Подобное положение вещей наносит прямую угрозу здоровью остальных представителей семьи и санитарным нормам помещения. Потому для безопасности остальных родственников в обязательном порядке будет предоставлена возможность получить доступ к социальной помощи.
Также можно выделить из данного списка категории граждан, которым предоставляется жилье в срочном порядке вне очереди:
- граждане, проживающие в непригодных для жизни помещениях;
- граждане с хроническими болезнями в тяжелой форме;
- сироты и дети, лишившиеся родительского попечения и содержания.
Какие документы нужно собрать
Гражданин, имеющий право и желающий встать на учет, должен собрать необходимый перечень документации, подтверждающей его право на участие в социальной программе, а также оформить заявление и подать его в местный орган самоуправления.
В данном перечне представлен основной пакет:
- Паспорта и другие удостоверения личности.
- Справки с места работы и учебы всех членов семьи.
- Подтверждения по каждому члену семьи о регистрации на жилплощади.
- При необходимости копии документов на собственность.
- План квартиры проживания. Его следует заказать в БТИ.
- Выписка из домовой книги.
- Данные лицевого счета.
- Справка об отсутствии собственности на жилплощадь.
В остальном необходимо отталкиваться от причин, на основании которых гражданин претендует на социальную помощь, и собирать документы, подтверждающие эти причины. Например, справки медицинского характера понадобятся тому, кто по состоянию здоровья стремится получить отдельное жилье, чтобы обезопасить членов семьи.
В том случае, когда причиной является аварийность помещения или его неприспособленность для проживания, необходимо заказать и представить вместе с остальными документами заключение специалистов относительно технического состояния жилища и копии этих бумаг.
Гражданам, лишившимся родительского попечения по причине потери родителей либо лишения их родительских прав, потребуются документы, подтверждающие сиротство или отсутствие опекунов, берущих на себя обязанность в содержании. Для проживающих в коммуналках или общежитиях потребуются копии санитарных паспортов.
После приема заявки осуществляется ряд проверок жилищно-коммунальной комиссией на предмет наличия условий, позволяющих предоставить права на участие в программе. Составляется акт обследования. Позже по истечении выделяемого на все инспекции времени окончательное решение выносится соответствующим местным органом. Если озвученный вердикт не устраивает подателя прошения, есть возможность оспорить решение в Управлении ДЖП (департамента жилищной политики) либо в суде.
Недостаточные нормы площади
Согласно установленным жилищным нормам, в Российской Федерации на каждого проживающего на территории жилой площади должно приходиться определенное количество квадратов. Фактически на отдельного члена семьи обязано выходить не менее 10 квадратных метров, в таком случае условия проживания считаются удовлетворительными.
В ситуации когда это число меньше, семья имеет полное право для подачи заявления на получение муниципального жилья. Этот факт после приема заявки будет проверяться инспекцией. Стоит также добавить, что к проживающим в общежитиях или коммунальных квартирах требования ниже. Такой тип жилья по умолчанию считается значительно менее комфортным, нежели отдельная квартира. По этой причине совсем не редки случаи предоставления льготной жилплощади и без проверки подобного рода прошений.
Аварийно опасное помещение
Немало россиян проживает в старых зданиях, а такие дома, как правило, уже давно отслужили свой срок. В том случае, если квартира находится в плачевном с технической и инженерной точки зрения состоянии или располагается в аварийном здании, то такую ситуацию можно рассматривать как угрожающую жизни. Заявления от людей с подобными проблемами рассматриваются в срочном порядке и вне очереди. В данном случае можно наверняка рассчитывать на помощь государства.
Несоответствие помещения нормам проживания
Данным фактом следует оперировать, если жилплощадь не имеет каких-либо минимальных требуемых критериев обеспечения жизнедеятельности. Это могут быть отсутствие или неисправность электропроводки или отопительной системы, отсутствие сантехники или ее несоответствие требованиям проживания, нарушения санитарных норм в помещении вплоть до угрозы здоровью жильцов. Все это причины, предоставляющие право на участие в жилищной программе.
Наличие хронических болезней
Когда семья делит одну квартиру с тяжелобольным родственником – как он, так и любой член данной семьи имеют право обратиться в местные органы самоуправления с пакетом необходимых документов и заявлением на становление на учет программы улучшения жилищных условий. Их заявка будет рассмотрена в срочном порядке, поскольку в этом случае усматривается возможная угроза здоровью целой группе граждан.
Выводы
Данная социальная программа помощи населению позволяет обратиться к государству и получить полную или частичную финансовую помощь в обретении собственного жилья нуждающимися и малоимущими гражданами. Если россиянин попадает хотя бы под один из критериев, позволяющих подать заявление, он не останется без внимания. Однако желающих немало и если причина не входит в список рассматриваемых вне очереди – придется запастись терпением в ожидании своего времени.