Вопрос:
На склоне лет мечтаю пожить в отдельной квартире. Присмотрела студию в новостройке, в Ленинградской области. Если продать мою квартиру и взять кредит (его дадут, я получаю пенсию и работаю), мечта исполнится. Но как проверить застройщика на благонадежность, чтобы не остаться бомжем, да еще с кредитом? Подскажите.
г. Санкт-Петербург
Ответ:
Чтобы проверит благонадежность застройщика, рекомендую поступить так.
1. Ознакомьтесь с размещенными на официальном сайте застройщика основными правоустанавливающими документами.
2. В офисе застройщика попросите копии:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства дома;
- заключение экспертизы проектной документации;
- проектную документацию;
- документы на земельный участок.
3. Изучите условия договора о долевом строительстве: полное описание квартиры, срок передачи, цену, порядок оплаты и прочее. Они должны соответствовать федеральному законодательству.
4. Проанализируйте информацию об уже завершенных объектах. В Интернете можно узнать отзывы прежних дольщиков, в том числе о качестве квартир. Также можно узнать, переносились ли сроки сдачи в эксплуатацию уже построенных домов, есть ли судебные споры, задолженности.
5. Выясните (например на сайте арбитражного суда), не начата ли процедура банкротства.
Как видите, самостоятельно проверить благонадежность застройщика очень трудно. Поэтому стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных делах. Затраты на юридическую проверку несопоставимы со стоимостью квартиры.
Вам было интересно? Жмите «палец вверх» и подписывайтесь на мой канал.
