Схемы мошенничества с пустующими квартирами
Недвижимость всегда являлась лакомым куском для мошенников. Она стоит дорого, поэтому даже пара успешно проведенных незаконных сделок обеспечит безбедную жизнь злоумышленнику на долгое время. Пустующие квартиры очень привлекательны для жуликов, так как хозяева могут еще долго не хватиться, что с их жильем провели махинации.
Вторичный рынок
Мошенники, прежде чем приступить к исполнению плана, точно знают, какая квартира будет пустовать и как долго. Основными наводчиками выступают социальные работники, врачи и соседи, с которыми владелец жилья не в лучших отношениях. Злоумышленники по вечерам наблюдают, есть ли в окнах свет, забирают ли из почтового ящика корреспонденцию и т.д.
Далее идет процесс подделки документов, подбираются ключи, подаются объявления в газеты, иногда находится подставной продавец, чтобы в случае расследования не вышли на основных исполнителей. При проникновении в жилье мошенники иногда находят все документы на квартиру, легкомысленно оставленные владельцами. В этом случае процесс подделки бумаг еще больше облегчается. На квартиру выставляют низкую цену, чтобы как можно быстрее продать ее до приезда хозяев.
Обезопасить себя от такой неприятности не так уж и сложно. Перед поездкой надо предупредить соседей о том, когда вы вернетесь. Пусть они хотя бы раз в неделю проверяют состояние жилья и смотрят, не заходят ли туда посторонние. Лучше установить хотя бы самую дешевую охранную сигнализацию, мошенники подобную квартиру сразу будут обходить стороной. Все документы на недвижимость не храните дома, отдайте их на время родственникам или положите в банковскую ячейку.
Новостройки
Иногда квартиры пустуют и в новостройках. Это еще больше облегчает работу мошенникам, так как соседи еще не знакомы друг с другом и им сложнее будет определить, что с соседним жильем проводится махинация.
В новостройке правом на владение собственностью может стать судебное решение. Это связано с тем, что дольщики порой судятся с застройщиками и судебное решение они могут использовать для регистрации права собственности. Подделать данный документ очень просто, так как на нем нет особых средств защиты, достаточно простой бумаги, принтера, умения подделывать печать и подпись.
Чтобы не стать жертвой мошенника, покупатель должен проверить судебное решение. Для этого достаточно обратиться в судебное отделение, которое выдало данный документ.
Читайте также: Какие квартиры нельзя покупать