Ипотека – дело, с которым хочется покончить как можно быстрее. Если обычный потребительский кредит на крупную сумму можно погасить за пару лет, то ипотека растягивается на продолжительный срок. Десять, двадцать, а то и тридцать лет непрерывных ежемесячных платежей выматывают как финансово, так и морально. Поэтому многих интересует вопрос, как платить ипотеку досрочно.
Вариантов досрочного погашения несколько. Рассмотрим их все, чтобы узнать, какой подходит вам наилучшим образом.
Материнский капитал.
Материнский капитал – один из самых популярных способов погашения ипотеки досрочно на сегодняшний день. Сумма материнского капитала позволяет не только внести весомый первый взнос, но и частично погасить ипотеку и существенно сократить как срок, так и остаточный платеж.
Для того, чтобы использовать материнский капитал наилучшим образом, важно знать, как правильно подать заявку на ипотеку с использованием материнского капитала.
- Вам потребуется предоставить тот же пакет документов, что и при обычном оформлении ипотечного кредита. Это копии всех страниц паспорта, копию трудовой книжки, заверенную соответствующим образом, справку 2-НДФЛ, выданную на месте вашего официального трудоустройства.
- Дополнительно также потребуется предоставить копию трудового договора, диплома о высшем, среднеспециальном или общем образовании, выписки с ваших счетов в банке, а также копии соответствующих документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимости, если она есть.
- Для того, чтобы использовать материнский капитал, вам потребуется обратиться в Пенсионный Фонд, чтобы получить справку об остатке средств материнского капитала.
- При подаче заявления в банк необходимо будет предоставить эту справку, а также сертификат, подтверждающий ваше право использовать материнский капитал.
Помните, что в большинстве случаев материнский капитал позволяет приобрести жилье на вторичном рынке или в строящихся домах.
Налоговый вычет.
Если вы интересуетесь, как правильно платить ипотеку досрочно, налоговый вычет поможет вам существенно улучшить свое материальное положение, и выплатить ипотеку частично либо полностью.
Налоговый вычет позволяет вернуть 13% от стоимости купленной вами недвижимости при условии, что вы трудоустроены официально. К сожалению, на начальном этапе полностью погасить ипотеку при помощи налогового вычета не получится.
- Общая сумма возвращенных средств не может превышать установленного значения.
- Установленное значение определяется на основании множества индивидуальных параметров, и точную сумму можно узнать только при обращении в налоговый орган.
- Такой вариант подходит только для тех, кто обладает высоким и стабильным уровнем оплаты труда. Чем выше зарплата, тем больше шансов погасить ипотеку досрочно при помощи налогового вычета.
Субсидии и государственная поддержка.
Далеко не все знают, что частичное или полное досрочное погашение ипотеки может стать намного доступнее при обращении за помощью к государству.
Перед тем, как рассматривать возможность рефинансирования или обращения к ипотечным брокерам, не лишним будет остановиться на возможностях, которые дает нам действующее законодательство.
- Для тех, кто находится в сложной финансовой ситуации и испытывает острую необходимость в денежной помощи, на федеральном и региональном уровнях есть возможность вернуть до 30% от остаточной суммы вашего долга по ипотеке. Правда, сумма в итоге не превысит полутора миллионов рублей. Зато деньги вам достанутся безвозмездно, что позволит выкарабкаться из финансовой ямы.
- Также существует социальная ипотека, позволяющая оформить ипотечный кредит на специальных условиях. Поможет государство и в том случае, если в семье заемщика возникло особое обстоятельство, включая серьезную болезнь или смерть родственника.
Страшное слово ипотека: с чего начать и как правильно оформить?
Любой кредит начинается с правильной оценки вашей финансовой ситуации и расчета оптимального ежемесячного платежа. Не стоит выбирать недвижимость подороже только потому, что у вас есть возможность использовать материнский капитал или хороший налоговый вычет. Обстоятельства нашей жизни постоянно меняются. Мы не знаем, что будет завтра, что уж говорить про отрезок в десять или двадцать лет.
Именно поэтому важно хорошо знать, как можно погасить ипотеку досрочно, а также правильно рассчитывать все свои возможности.
Мы постарались рассмотреть все доступные способы досрочного погашения ипотеки с выгодой для вас. Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк, делитесь информацией с друзьями и приходите на наш сайт за детальным разбором самых трудных ипотечных вопросов!