А вы когда-нибудь пробовали снять хорошее торговое помещение в аренду?Либо я ничего не понимаю, либо это действительно сложная работа.
Вот прошло уже 2,5 недели с того момента как я начал поиски. И так мои выводы.
ВЫВОДЫ:
1.Крупные торговые центры - для того, чтобы зайти в большой ТРЦ необходимо иметь уже опыт и как я понял не одну действующую точку.
2. Средние торговые центры - данные торговые центры держаться за своих арендаторов, поэтому у них есть квоты на разные виды деятельности. Т.е. например в нашем случае, если в среднем ТРЦ есть салон красоты, то они не могут нас впустить потому-что переживаю за своего действующего арендатора и боятся конкуренции. ( хотя имхо маникюрная студия и салон красоты это не прямые конкуренты)
3. Злачные места у метро, первая линия - цены за 1 кв/м завышены до беспредела. А так как мы ищем помещение под маникюрную студию, то мы ограничены в максимальной загрузке клиентов. Даже если место будет супер-пупер проходимое и у нас будет максимальная загрузка, то прибыли практически не будет. По моим расчётам, адекватная цена за 1 кв/м в проходимом месте для маникюрной студии, не должна превышать 3 000 руб/мес ( расчёт при работе с 10 - 22 часов).
4. Присоседиться по субаренде - хороший вариант, если соседство благоприятное. Так мы нашли неплохой вариант с аптекой, но в последний момент руководство аптеки ( крупная сеть) поменяли решение.
5. Вариант с подвохом - и вроде приезжаешь на объект, и вроде всё хорошо. Но начинаешь узнавать у соседей предпринимателей о данном помещении и у бывших арендаторов. То узнаешь столько негатива, что даже не рассматриваешь данные варианты
Объектов в Москве очень много, но мне кажется что я их по третьему кругу уже все пересмотрел.
Всем добра и обязательно ждите поста, когда я наконец найду, то самое !
