В каких странах можно получить ВНЖ, ПМЖ или второе гражданство за покупку недвижимости? Сколько денег необходимо потратить и какие требования придется выполнить?
Желающие получить второй паспорт рассматривают покупку недвижимости за рубежом как свою цель. Реально, в некоторых странах Европы и Карибского бассейна инвестиции в квадратные метры дают право на гражданство. Надо отметить, что далеко не все страны готовы предоставить покупателям жилья такой бонус. Например, иностранцы, которые приобрели недвижимость во Франции, Германии, Австрии не только далеки от получения гражданства, но и должны оформлять визу, как, например, туристы.
Приведем примеры стран, в которых приобретая недвижимость, происходит право на временные и постоянные виды на жительство или второе гражданство.
Греция
Вид на жительство в Греции это неплохой вариант. Здесь недорого можно приобрести недвижимость. Например, 3-х комнатную квартиру 77 кв.м. за 27 тыс. евро, приобретение которой впоследствии можно получить гражданство Греции.
Стать гражданином Греции стало возможным с 2015 года. Новые поправки в иммиграционном законодательстве разрешили обладателям недвижимости претендовать на ПМЖ через пять лет проживания в Греции, а на гражданство – еще через два года. При этом для сохранения статуса ВНЖ минимальные сроки нахождения в стране не установлены, а для получения ПМЖ не требуется знание греческого языка. Желающим получить греческое гражданство надо будет сдать языковой экзамен.
Испания
Получить разрешение на временное пребывание в Испании можно на основании покупки недвижимости или земли, или других активов на сумму от 500 тысяч евро. Инвестиционные объекты можно использовать в личных и так и в коммерческих целях, например, сдавать в аренду. Дополнительным плюсом ВНЖ Испании является разрешение на работу: не все страны с аналогичными программами предоставляют такое право.
Согласно последним поправкам, вид на жительство можно получить в течение полугода уже на стадии подписания контракта на покупку и уплаты депозита.
ВНЖ в Испании выдается на два года, после чего продляется на пять лет. Через пять лет непрерывного проживания можно подавать документы на ПМЖ, а через десять – на гражданство Испании. Минус: испанское законодательство не признает двойное гражданство, от основного придется отказаться.
Кипр
Кипр выдает иностранцам разрешение на постоянное пребывание за покупку недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро. Помимо инвестиций в недвижимость необходимо иметь депозитный счет на сумму 30 тыс. евро, а также доказанный ежегодный доход в размере 30 тыс. евро на семейную пару плюс по 5 тыс. на каждого из детей, получаемый за пределами Кипра.
Срок рассмотрения заявок на ПМЖ на Кипре по этой схеме составляет всего 2.5 месяца. Иммиграционный статус выдается навсегда при условии, что недвижимость сохраняется в собственности. Для его поддержания не нужно находиться на территории страны постоянно, достаточно посещать ее один раз в два года, пусть даже на один день. Через семь лет проживания на острове можно подавать документы на гражданство Кипра.
Для тех, у кого есть деньги и нет желания ждать паспорта семь лет, существует схема ускоренного получения гражданства. Порог вхождения в программу достаточно высок –2 млн. евро.
Латвия
Вид на жительство в Латвии можно получить при покупке недвижимости на сумму от 250 тыс. евро, при условии. Вид на жительство выдается на всю семью и дает право работать, учиться и иметь свой бизнес на территории страны. При условии проживания в стране (10 месяцев ежегодно) через пять лет можно претендовать на получение ПМЖ в Латвии, а еще через пять – на гражданство. От предыдущего придется отказаться, т.к. двойное гражданство в Латвии не признается.
Молдова
Закон о предоставлении гражданства Молдовы за покупке недвижимости был принят с 2017 года.
Для получения гражданства необходима покупка одного или нескольких объектов на сумму от 250 тыс. евро и непрерывное владение ими в течение не менее пяти лет. Затем недвижимость можно будет продать без утраты гражданства.
Решение о предоставлении молдавского гражданства должно быть принято спустя 30 дней после подачи документов. Паспорт гражданина Молдовы является отличным проездным документом во все страны Шенгенской зоны и Европейского Союза, за исключением Великобритании и Ирландии.
Португалия
Желающие получить вид на жительство в Португалии могут инвестировать в недвижимость в следующих размерах: от 280 тыс. евро в объекты для реновации; от 400 тыс. в недвижимость в областях с низкой плотностью; от 500 тыс. – в любую другую недвижимость.
Вид на жительство выдается 1 год и по истечении продлевается на 2 года, а потом еще на 2 года. При этом инвестор обязан проживать на территории Португалии 7 дней в первый год, 14 дней – во время действия второй карты и еще 14 дней – во время действия третьей. Таким образом, за первые пять лет нужно набрать 35 дней фактического пребывания в стране. Спустя пять лет можно подавать документы на получение постоянного статуса, а еще через год – на португальское гражданство.
Для получения ПМЖ нужно будет сдать языковой экзамен, подтвердив базовое знание. В этом случае при получении гражданства нет необходимости повторного тестирования. Если же такие знания языка не могут быть доказаны, то получение ПМЖ невозможно, и тогда временный вид на жительство будет продлеваться до тех пор, пока это требование не будет выполнено.
Страны Карибского бассейна
В Карибском регионе есть ряд государств, готовых в обмен на покупку недвижимости предоставить гражданство. Все их объединяют примерно одинаковые условия: отсутствие необходимости проживать на территории страны, инвестирование в одобренные правительством туристические объекты, возможность без потери гражданства полностью избавиться от недвижимости по истечении установленного законом срока (3-7 лет).
Различаются лишь размеры инвестиций: Сент-Люсия – от 300 тыс., Барбуда – от 200 тыс., Доминика – от 200 тыс., Сен-Китс от 200 тыс.
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.