Каждый покупатель объекта недвижимого имущества располагает правом получения налогового вычета.
Лишь одно условие является обязательным для частичного возмещения затрат, вложенных в приобретение квартиры: приобретатель недвижимости должен быть наемным работником с доходом, облагаемым тринадцати процентной налоговой ставкой. Именно 13% от потраченной на покупку квартиры суммы позволяет законом быть возвращенными покупателю.
Предельный размер налоговой льготы не может превышать порог в двести шестьдесят тысяч рублей. В получении льготы по возмещению налогов может быть получен отказ, если недвижимость приобреталась при использовании средств из капитала матери или за счет работодателя.
Способы возмещения
Существует два способа возместить налоговые выплаты за счет приобретенной недвижимости. Первый способ возврата частичной компенсации осуществляется в конце года УФНС. В пакет документов, необходимых для приобретения права на льготу, входит:
- заявление, декларация в установленной 3НДФЛ форме;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- документы – подтверждение полного расчета за квартиру;
- справки об уровне доходов за несколько лет;
- свидетельство ИНН;
- реквизиты банковского счета для перечисления средств налоговой льготы.
При оформлении ипотеки и получения льготы по налогам для возмещения уплачиваемых процентов по кредитным обязательствам требуется предоставить документы, подтверждающие наличие кредита, график уплаты процентов и регулярных платежей по ипотеке.
В случае получения 13% вычета уплаченных по кредиту процентов нет никаких ограничений на общую сумму полученных покупателем недвижимости средств. Выплачиваться частичная компенсация по процентам на кредит будет до полной уплаты ипотеки.
Еще одним способом получения налоговой льготы является отсутствие у покупателя недвижимости удержаний 13% налога по месту работы до полного возмещения суммы налоговой льготы. Этот способ отлично подходит наемным работникам, официально имеющим высокие заработки. Льгота начинает действовать в момент извещения работодателя о праве работника на возмещение налогов, поступившего из налогового органа. Для того чтобы это произошло, необходимо предъявить в налоговую определенный пакет документов, состоящих из подтверждающих право собственности документов и платежных поручений, отражающих полную оплату за приобретение объекта недвижимости.
Не позднее 30 дней после передачи в УФНС документов последует решение, освобождающее покупателя от удержания 13% налога в течение всего времени выплаты налоговой льготы.