30 мая 2018 года на встрече президента России Владимира Путина с чиновниками правительства и застройщиками обсуждалась возможность запрета продажи недостроенного жилья. Рассматривался вопрос о том, что с 2020 года в России можно будет продавать только готовое жилье.
Застройщики добивались смягчения требований к ним и в законодательстве, однако получилось наоборот. У президента сформировалась позиция уйти от долевого строительства, поэтому, скорее всего регулирование строек будет еще жестче.
Ужесточение позиции властей, скорее всего, связано с проблемами крупных застройщиков. У многих из них приостановлены регистрации договоров о долевом строительстве. Такие застройщики ищут новых инвесторов на недостроенное жилье. В случае банкротства крупных застройщиков недостроенных новостроек увеличиться, так же как и количество пострадавших дольщиков.
На прошлой неделе, стало известно, что один из крупных банков отозвал аккредитацию крупных проектов у крупного застройщика. А другой крупный банк и вовсе ужесточил условия работы с застройщиком.
Стало известно, что Минстрой России и Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства проводят консультации по вопросу защиты прав граждан, вложивших средства в объекты недвижимости. По итогам консультаций будет представлен доклад о ситуации и дальнейших действиях, а также о возможном продлении регистрации в Росреестре договоров долевого участия в строящихся объектах.
Как мы знаем год назад были приняты поправки в законодательство, которое предусматривают полный отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 года. Согласно нового закона, застройщики могут получить деньги за проданное жилье только лишь после предоставления квартиры покупателю.
А с 1 июля 2018 года вступает в силу целый ряд требований, которые ужесточают жизнь застройщикам, работающих на рынке долевого строительства. В этот день должен начаться переход на банковское сопровождение девелоперов. Даная реформа предполагает, в частности, принцип, по которому участник долевого строительства, заключая договор, перечисляет средства уже не застройщику, а передает денежные средства на хранение на счет эскроу в банк. Денежные средства хранятся там до момента получения ключей покупателем.
По замыслу законодателей Банк будет контролировать движение средств на счетах застройщика и не допускать нецелевого расходования средств.
Переходите на DOMAKVART.RU и размещайте ваши объявления о продаже квартир, новостроек и недвижимости. Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте