Одни собственники, поселив квартирантов, не докучают им своими приходами, считая, что некрасиво тревожить людей попусту. Арендаторы привозят оплату сами, встречаются с хозяевами на нейтральной территории или переводят деньги на карту. Другие хозяева, наоборот, читают своим правом приходить в квартиру в любой момент, не предупреждая жильцов.
Обе таких крайности — это плохо.
Чтобы хозяин был уверен, что с его квартирой все в порядке, а арендатор не страдал от регулярного вторжения в личное пространство, сторонам надо установить периодичность проверки квартиры собственником. Практика показывает, что один раз в месяц — оптимальный промежуток времени. Так и владелец может видеть, что происходит с квартирой, и квартирант не в обиде. И, конечно, свой приход хозяин должен согласовывать с арендатором, чтобы не ставить того в неловкое положение.
Хочу рассказать пару коротких историй из практики о хозяевах, которые доверяли своим квартирантам и не приезжали к ним с проверками совсем.
Пример 1.
Хозяйка квартиры, сдающейся в аренду студентам, решила ее продать. В агентстве уже были рекламные фотографии этой квартиры, поэтому объявление о продаже было размещено. 1-комнатная квартира, с не самым шикарным, но приличным ремонтом, чистенькая и приятная. Нашелся человек, желающий посмотреть квартиру. Хозяйка на показ не поехала, чтобы не тратить свое время. Договорилась с квартирантами по телефону, чтобы в назначенное время были дома. И риэлтор с покупателем поехали квартиру смотреть.
Уже при входе в подъезд внимание привлек посторонний запах. По мере приближения к нужной квартире, он усиливался. Дверь открыл парень с безумным взглядом. В квартире стоял плотный густой туман. Из глубины квартиры слышалось много голосов и дурацкий смех. Ребята развлекались — курили явно не табак и кальян, а что-то покрепче. Странно, что соседи не вызвали полицию. Покупатель дальше коридора идти побоялся.
И это еще люди пришли по договоренности.
Пример 2.
Женщина сдала свою 1-комнатную квартиру молодой паре. Квартира приличная, со свежим косметическим ремонтом. Хозяйка была рада, что ее жильцы — не студенты, которых она считала людьми ненадежными, а семейные люди. В квартире она не была более полугода.
Потом обстоятельства в семье собственницы поменялись и решено было выставить квартиру на продажу. Квартирантов предупредили об этом, те решили остаться проживать, пока квартира не будет продана.
Собственница обратилась в агентство недвижимости с просьбой прийти посмотреть квартиру, чтобы сделать ее фотографии и определиться с ценой. Тоже сама не приехала, договорилась с жильцами о приезде риэлтора.
Как только дверь в квартиру открылась, мне захотелось бежать, сверкая пятками. Кошачий запах буквально сбивал с ног. Находиться в этом помещении было невозможно — даже открытые окна не спасали ситуацию. Оказалось, что девушка-квартирантка — добрая душа: подобрала одного за другим трех котиков. Что там делали котики, не знаю. Но запах буквально разъедал глаза, им пропиталось все внутри.
Знала ли хозяйка о котиках и о том, что произошло с ее квартирой? Нет, не знала.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, чтобы прочитать больше интересных статей.