Читая объявления на тематических сайтах ужасаешься глупости собственников и наглости халтурщиков.
Задумывая косметический ремонт, как правило, многие думают, что в своей квартире они вправе сами решать что и как делать. И если в плане переноса стен у 80% собственников еще возникает мысль о том, что надо предварительно согласовать перенос, дабы не снести несущую стену, то при замене коммуникаций мысль такая не посещает практически никого.
Но замена внутренних коммуникаций таит в себе очень много опасностей, о которых знают только специалисты...нет, не так . СПЕЦИАЛИСТЫ!
Представьте вам досталась в наследство квартира в много квартирном доме, ну или вы её купили, т.к. на новостройку требуемой суммы не собрали. Квартира не ахти какая, но своё жильё всегда лучше, да и ремонт можно сделать.
И вот тут начинается интересное! Денег-то хватило на квартиру в панельном доме, а ремонт хочется как "в приличных домах Лондона и Парижа". Конечно первым делом сами на листике рисуют планировку, расстановку мебели, некоторые привлекают доморощенных дизайнеров, которые рисовать красиво может и умеют, но элементарные вещи о технологии строительства и характеристиках данного конкретного дома или квартиры представления не имеют, но ДОЛЖНЫ иметь.
Итак, коротко о панельных домах. При строительстве панельных домов, дом собирается как конструктор, готовые плиты привозят с ЖБК. В таких домах есть два варианта прокладки коммуникаций: внешняя и внутренняя. И если с водопроводом и канализацией еще понятно, что она внешняя, то разводка электрики как правило выполняется внутренней.
На стадии проекта конструкторы рассчитывают несущую способность плит и проектируют в каких местах плиты установить закладные под кабели. Запомните РАСЧИТЫВАЮТ! В плитах перекрытия (пол/потолок)так же есть пустоты в которые продергивают кабель, т.е. каналы заводского изготовления, предназначенные для скрытой укладки и разводки проводов в квартире, как того требует схема электропроводки.
При ремонте очень часто встречаются объявления, что необходимо заменить электропроводку и при этом указывается что, кабель прокладывать в штробах. Или те же пресловутые дизайнеры, пытаясь сэкономить пространство в проекте закладывают штробление стен под те или другие элементы.
В панельных домах ЗАПРЕЩЕНО штробление несущих стен и плит перекрытия.
Выполняя штробление в панелях, вы нарушаете целостность и несущую способность и не факт, что ваш сосед сверху или снизу не сделал тоже самое, а теперь представьте что такеи вещи сделал весь подъезд! Любое небольшое землетрясение, взрыв баллона на кухне у соседа повлечет обрушение ВСЕГО подъезда, что мы к сожалению всё чаще наблюдаем.
На территории Москвы данный вопрос в отношение панельных домов (домов массовых серий) регламентируется новыми правилами перепланировки — приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП. Пункт 11.12 указанного документа однозначно указывает на то, что:
При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: [...] 11.12. Устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
Приложение № 1, постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508
При планировании ремонта следует в принципе исходить из того, что по общему правилу запрещается штробить:
перекрытия;
несущие стены и иные элементы, обеспечивающие конструктивную прочность (особенно прокладывать в них горизонтальные борозды).
Если штробление невозможно, то прокладывание коммуникаций осуществляется в штукатурном слое, коробах, пространствах, образованных при помощи конструкций из ГКЛ (фальш-стены, подвесной потолок и т.д.).