Самое примечательное в этом ремонте - он происходил в 2 этапа. Это и не удивительно, совсем непросто сразу найти деньги и возможности на полный ремонт трехкомнатной квартиры в которой проживаете. При заключении договора с заказчиками мы сразу оговорили оба этапа:
1. Ремонт жилой части.
2. Ремонт кухни, ванной и прихожей.
Сегодня я хочу подробнее остановиться на первом этапе, так как он был закончен пол года назад, а ко второму мы приступили только 10го июня. Ниже прикрепляю планировки до и после ремонта:
Проходной зал, две спальни разного размера и самостройная кладовка из ДВП. Ремонт требовался капитальный, меняли всё, кроме окон, пластиковый стеклопакет уже стоял до нас. Этапы ремонта:
1. Демонтаж. Осложнялось всё тем, что обои были приклеены прямо к бетонным панелям на какой-то сверх прочный клей. Если бы не было специальной жидкости - обои бы снимали неделю.
- Стоимость материалов: 2 000 рублей
- Стоимость работ: 15 000 рублей
2. Штробление и замена электропроводки. Кирпичные дома легче поддаются капитальному ремонту электропроводки. По наружке пускать провода - не серьёзно, а бетонные панели штробить дольше и тяжелее, чем кирпич. Даже если есть штроборез, пылесос и профессиональные диски - кирпич штробится быстрее, чище и менее затратно.
- Стоимость материалов: 22 000 рублей
- Стоимость работ: 25 000 рублей
3. Перестраивание кладовки и организация дверных проёмов. У всех панельных хрущевок есть особенность, которой лишены её кирпичные близнецы - дверной проём во всю высоту потолка:
На выходе из проходного зала мы собрали полуарку, а дверные проёмы в спальни вывели гипсокартоном на стандартный уровень под установку дверей. Так же полностью перестроили кладовку.
- Стоимость материалов: 8 000 рублей
- Стоимость работ: 10 000 рублей
4. Штукатурка, шпаклевка и шлифовка стен. Тут всё стандартно.
- Стоимость материалов: 26 000 рублей
- Стоимость работ: 38 000 рублей
5. Натяжной потолок и поклейка обоев. Заказчики долго решали какое количество светильников будет в каждой из комнат и какого они будут дизайна. В зале кроме светильников повесили люстру, освещение работало от трёх клавиш - две зоны точечных светильников и одна на люстру.
- Стоимость материалов: 58 500 рублей
- Стоимость работ: 31 000 рублей
6. Полы и финишные работы. Линолеум, ламинат и другие напольные покрытия мы всегда оставляем на конец, кто-то делает полы в середине, но это не правильно, большой риск повредить или испачкать покрытие.
Вывод: нами была проведена небольшая перепланировка, в результате чего, без потери полезного пространства, мы отделили зону отдыха в зале от проходной зоны между комнатами. Так же пикантности придаёт наличие полуарок в проёмах. Заказчики подобрали очень подходящие друг к другу обои и линолеум, в результате чего ремонт получился весьма и весьма элегантным. Напортачил только установщик дверей от магазина, где были приобретены двери. Памятка всем заказчикам – тщательно проверяйте подобные работы, ведь установщика дверей вы не будете рекомендовать своим друзьям и родным, каким бы профессионалом он не был. Он попросту не заинтересован делать свою работу безупречно.
Общая стоимость работ по первому этапу - 119 000, стоимость материала - 116 500.
Ставьте "Нравится" и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.