Нет, я не имею в виду обжорство, гнев или лени. Я говорю о семи смертных грехах инвестирования в недвижимость. Ок, может быть, они не физически смертельны - но они, возможно, катастрофичны для вашего бизнеса. Если вы обеспокоены здоровьем своих инвестиций, обязательно избегайте их:
Покупка на основе будущей стоимости
Многие инвесторы покупают недвижимость на основе того, что она «может» стоить, а не того, что она стоит. Агенты по недвижимости особенно известны тем, что подчеркивают будущую возможную ценность (они являются вечными оптимистами), но пренебрегают фактами. Удостоверьтесь, что вы не становитесь жертвой этого греха и всегда точно знаете текущее значение, и не покупайте ничего для того, что может быть.
Для тех кто только начинает свой увлекательный путь в инвестициях мы спроектировали курс, в нем много контента, игровых механик, живых примеров, ну а самое главное прямой контакт с кураторами и экспертом. Подробнее ознакомиться можно по ссылке
Слепо следовать за гуру
Инвестирование в недвижимость является смешением искусства и системы. Типичный гуру недвижимости заставил бы вас поверить, что просто после пошаговой системы вы можете зарабатывать миллионы в недвижимости. Миллионы могут быть сделаны, но это не “следование системе” - это ваши интеллектуальные способности. Инвестирование - это решение проблем, и если ваша «система» не способна учитывать гибкость или проблемы - вы потеряете деньги.
Не дружить с математикой
Один смертный грех, который совершил почти каждый инвестор, не считаться с математикой. Независимо от переоценки будущей стоимости, недооценки затрат на ремонт по проекту или просто отсутствие времени, чтобы на самом деле делать “богатство” - плохая математика разрушит инвестиции.
Не держать руку на пульсе
Необходимо постоянно знать что происходит с вашими помещениями, какой на данный момент спрос на рынке, на что он, каким образом можно провести редевелопмент и многое-многое другое должно быть на вашем ежедневном радаре
Инвестиции в недвижимость - не казино
Вы инвестируете или играете в азартные игры? Вы даже знаете разницу? Покупка чего-то с надеждой на то, что это когда-нибудь принесет прибыль, - это азартные игры (или спекуляция). Каждая стратегия требует набора навыков и различных финансовых ресурсов. Убедитесь, что вы пытаетесь выполнить и убедитесь, что у вас есть необходимые инструменты.
Перебрать с финансированием
Если вы финансируете все до такой степени, что нет денежного потока, очень сложно выдержать бури, когда они поднимутся. Просто спросите тысячи обанкротившихся инвесторов, которые усвоили этот урок.
Просто скука
Путь к богатству через инвестирование в недвижимость не является сложным, но он также не очень быстрый. Трудность, однако, состоит в том, что, как только система будет освоена, легко становится скучно. Многие инвесторы знают, что богатство и выход на пенсию могут быть созданы с использованием недвижимости, но им быстро надоедает и они пытаются ускорить процесс, спекулируя и совершая сделки, которые не соответствуют их плану. Это верный способ потерять большую часть или все свое богатство. Помните, это может занять годы, чтобы создать солидный пенсионный портфель, но только одна глупая ошибка, чтобы потерять все это.
Если Вам была интересна данная статья - ставьте лайк, продолжение следует!
Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья!
Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого ценишь!
Лучший онлайн-курс для начинающего инвестора в недвижимость по ссылке
Канал в Дзене по ссылке ! Тут еще много чего интересненького.
Канал в уютном Telegram по ссылке: https://t.me/izyainvestor