148 подписчиков

Купил квартиру, но дом могут снести. Как люди попадают в сети недобросовестных строителей

11 июня 201811 июн 2018

3 мин

Оглавление

Как люди попадают в сети недобросовестных строителей?
Почему такие дома строятся?
Пример: Истец просит признать жилой многоквартирный дом по адресу г. Тюмень, СНТ "Тополя" по улице №19 самовольной постройкой и снести его

Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал. Вы самые первые увидите наши статьи.

Строительство многоэтажных домов на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) изначально незаконное строительство. В Тюменской области этот вид построек так же получил место быть, и люди, купившие квартиры, до сих пор в страхе, что дома снесут. Ближайший пример: ДНТ "Тополя" на Московском тракте, где заставляют снести 4 жилых многоквартирных дома.

Как люди попадают в сети недобросовестных строителей?

Им обещают оформить необходимые разрешительные документы на строительство многоквартирного дома чуть позже. Мотивируют тем, что волокита в оформлении нуж ных документов неизбежное зло, о котором знают все.
Следует отметить, что покупать квартиры площадью от 15 квадратных метров, грамотные и состоятельные люди не будут. Застройщик рассчитывает на определенную прослойку малоимущих граждан, которых можно легко обмануть.

Почему такие дома строятся?

1. Граждане не имеют достаточно информации о незаконных действиях таких застройщиков. Они попадаются в ловушку.

2. Застройщики находят «дыры» в законодательстве. Дыры в законодательстве используют для собственного обогащения. Например, выступают стороной в договоре от физического лица. Ответственность физических лиц за нарушение порядка привлечения денежных сумм граждан законодательством не предусмотрена. Такое строительство не считается долевым и регулируется Гражданским кодексом РФ.

3. Муниципальные власти не контролируют таких застройщиков. Контроль отсутствует в процессе строительства, в процессе выставления на продажу квартир в построенных домах. Нет контроля при заселении людей в условиях отсутствия документов о вводе в эксплуатацию недостроенного дома. Власти не принимают участия в процессе подключения таких домов к инженерным сетям на территории муниципального образования.

4. Органы технической инвентаризации не проверяют информацию, что дает возможность недобросовестным застройщикам оформлять право собственности на незаконные строения.

Получается, что люди, вложив деньги в строительство, становятся заложниками застройщика и зависят от его воли, как «рабы».
Итак, дом построен и заселен людьми. В доме остаются небольшие недоделки со стороны застройщика. Тем самым, застройщик спокойно избавляется от необходимости платить установленный законом налог.
Сегодня многие из участников такого строительства пытаются получить право собственности на свои квартиры. Как это сделать? Вы узнаете в следующей статье.