Много вопросов❓ вызывают затраты на ремонт.
Рассмотрим подробнее когда ими можно воспользоваться.
Купили квартиру🏢, сделали ремонт. Решили воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Можно ли включить в имущественный вычет затраты на ремонт.
Размер имущественного налогового вычета начиная с 2014 года 2 миллиона рублей на каждого собственника.
Вы купили квартиру стоимостью 2 100 000 рублей, стоимость ремонта 250 000 рублей. Общие затраты 2 350 000 рублей.
Если собственник один – максимальный размер вычета составит 2 000 000 рублей, оставшуюся сумму предьявить нельзя.
Если собственника два – в этом случае каждый из собственников может получить по 2 000 000 рублей. В данном случае если владеют по 50% - то каждый может получить вычет в размере 1 050 000 рублей, затраты на ремонт может предъявить только один из собственников по договоренности с другими.
❗️Неиспользованный остаток можно перенести на другие объекты.
❓Все ли затраты на ремонт можно включить в налоговый вычет?
Что можно включить в затраты:
🔹затраты на проведение отделочных ремонт;
🔹затраты по покупку отделочных материалов;
🔹затраты на разработку проектной документации для проведения ремонта⚒;
Все затраты должны быть документально подтверждены. Необходимы договоры на выполнение работ, платёжные документы, чеки.
❗️Имущественный вычет можно получить на квартиру в том случае если она была приобретена в новостройке с черновой отделкой.
❗️Расходы на ремонт необходимо предъявить🗞 при первом обращении за получением налогового вычета. В дальнейшем эту сумму нельзя изменить.
Что нельзя включить в расходы:
🔹затраты на покупку сантехники🚽;
🔹затраты на установку окон;
🔹затраты на покупку мебели🛏.
Если приобретаете квартиру на вторичном рынке и в договоре не указано что она не имеет чистовой отделки то в этом случае включить расходы на ремонт в налоговый вычет не получиться. Налоговая инспекция в этом случае откажет.
Расходы на ремонт можно включить в затраты при продаже недвижимости.
❗️В этом случае также необходимо выполнение следующих условий:
🔹квартира должна быть приобретена с черновой отделкой
🔹имеются документы, документально подтверждающие расходы на ремонт.
Налоговой утверждён строгий перечень🖊 расходов на ремонт, и расходы не входящие в него к вычету не принимаются.
❓Вы включали расходы на ремонт при получении имущественного налогового вычета?