Даже незначительная протечка кровли может создать массу проблем – от появления сырости в доме до серьезного повреждения крыши и несущих конструкций здания. От влаги портится утеплитель, гниет древесина. Проникая в поры кирпича и бетона, вода замерзает в зимний период, что приводит к растрескиванию и разрушению материала. Со временем масштаб протечки и ее последствий будет только увеличиваться.
Выявление причины протечки и своевременный ремонт – основные меры, которые позволят продлить срок службы кровли. Как показывает опыт специалистов компании «Важный Дом», в большинстве случаев достаточно частично заменить кровельный материал, произвести герметизацию стыков и локальный ремонт отдельных узлов кровли. Стоимость таких работ значительно ниже, чем полной реконструкции крыши.
Временная мера – замазать крышу, чтобы не текла, весьма эффективна как экстренный ремонт.
Течет крыша дома. В чем причина?
Мы выделили основные причины протечек кровли частного дома или дачи:
· повреждение кровельного полотна;
· разрешение узлов и элементов – коньков, стыков, ендов;
· неквалифицированный монтаж, применение некачественных материалов.
Нередко мы имеем дело с несколькими причинами одновременно.
Протечка или конденсат?
Причина образования конденсата – избыточная влажность в доме, которая не выводится должным образом. Последствия протечек и выпадения конденсата могут быть похожи: течет вода по стене, промокает и разрушается внутренняя отделка. Причина проблемы будет найдена в ходе обследования.
Протечка:
· Причина – разрушение полотна или кровельного узла.
· Устранение – ремонт поврежденного участка.
Образование конденсата:
· Причина – нарушение пароизоляции, неправильная укладка «пирога» утепления, избыточная влажность в доме.
· Устранение – укладка парозоляции, устройство вентилируемого зазора, снижение влажности в помещении.
Образование конденсата, как правило, происходит в утепленных кровлях.
Кровельные материалы и характерные причины протечки
Где искать причину проблемы? Чем заделать течь в крыше?
В первую очередь, следует обратить внимание на материал кровли.
Шифер – асбоцементные волнистые листы:
· Причина – растрескивание материала, повреждение крепежа.
· Устранение – замена повреждённых листов, герметизация мест крепления.
Ондулин, «еврошифер», волнистые листы:
· Причина – локальные повреждения, дыры от града, механические повреждения листов.
· Устранение – установка заплаток, замена поврежденных листов.
Мягкая кровля и битумная черепица:
· Причина – локальные повреждения ковра, нарушения узлов примыкания.
· Устранение – заплатки, герметизация поврежденных участков.
Профнастил, металлочерепица и фальцевая кровля:
· Причина – повреждение крепежных элементов, коррозия металла;
· Устранение – герметизация мест крепления, антикоррозионная обработка, подкраска поврежденных участков.
Керамическая и полимерпесчаная черепица:
· Причина – разрушение отдельных элементов, деформация обрешетки.
· Устранение – замена деталей, усиление обрешетки.
Все перечисленные виды кровель могут иметь проблемы с отдельными узлами – коньками, карнизами, ендовами, примыканиями к стенам и дымоходам.
Проблемные узлы
Все зависимости от материала кровли, наиболее уязвимыми участками становятся узлы:
· Стыки листов. Края кровельных элементов подвержены разрушению. В местах стыка нарушается герметичность.
· Стык дымохода и трубы с кровельным полотном. Один из самых проблемных узлов, особенно, для металлической кровли.
· Конек. Коньковые планки часто срывает ветром. Элементы и крепежи разрушаются со временем. В щели может задуваться снег.
· Ендова – внутренний угол примыкания скатов кровли. Узел требует внимания при строительстве и обслуживании. Разрушается ендовная планка, слои подложки.
· Мансардное окно. Причина протечки кроется в некачественном монтаже и плохой герметизации стыков с кровлей.
Чтобы определить, чем заделать течь в крыше, следует понять устройство проблемного узла.
Виды кровли и устранения протечки
Еще перед началом обследования кровли можно обозначить наиболее вероятные места протечек. Мы выделили типовые случаи для основных видов кровель частных и загородных домов, хозяйственных построек, которые распространены в Санкт-Петербурге и окрестностях.
· Односкатная. Самая простая кровля. Причины течи – дыры, разрушение кровельного материала, нарушение стыков.
· Двускатная, шатровая, вальмовая. К характерным проблемам односкатной кровли добавляется коньковый узел.
· Кровля сложной геометрии. Кроме состояния покрытия, стыков и коньков, следует обратить внимание на ендовы и места перепада высоты.
· Плоская кровля. В Санкт-Петербурге не распространена в частом домостроении. Встречается на гаражах, хозпостройках. Причины протечек – нарушение целостности ковра, повреждения мест примыкания к парапету, разрушение карнизных узлов.
Веранды, мансарды и чердаки
Также для полной картины следует учесть формат эксплуатации подкровельного пространства, который имеет значение при обнаружении и устранении протечек.
· Чердачная кровля. Обычно есть доступ снизу к кровельным конструкциям. Во некоторых случаях это упрощает проведение ремонта.
· Мансардная кровля. Как правило, в помещении мансарды произведено утепление и выполнены отделочные работы. Поэтому доступ к кровельным конструкциям осуществляется только сверху.
· Кровля над верандой. В большинстве случаев доступ к месту ремонта производится сверху. В случае необходимости, как правило, есть возможность снять подшивку потолка.
Замазать крышу, чтобы не текла, можно сверху. Доступ снизу требуется для осуществления более сложных и комплексных работ.
Работы в зимнее время
В зимнее время выясняется, что течет крыша дома. Что делать?
Целесообразно выполнить оперативный ремонт, а комплексные работы отложить на летний период.
Чем заделать течь в крыше зимой?
Следует применять материалы, которые не боятся отрицательных температур. Например, мастики на полимерной основе.
Кровельные работы в зимнее время имеют свою специфику. Мы подготовили материал об этом в отдельной статье.
Статья подготовлена специалистами-кровельщиками компании "Важный Дом" на основании 27-летнего опыта работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фотоотчеты о выполненных работах предлагаем посмотреть на нашем сайте.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс и задавайте вопросы нашему ведущему специалисту Смоляк Владимиру Михайловичу.