Приветствую всех на канале "Будни риэлтора"! 😊
Меня зовут Ирина, и я - риэлтор. Помогаю продавцам и покупателям осуществлять их планы, связанные с недвижимостью. Продаю и покупаю. Реже - сдаю и снимаю. Помогаю с ипотекой, юридическим сопровождением и т.д.
Здесь я рассказываю истории из риэлторской практики и об изнанке нашей профессии, публикую статьи-советы. Подписывайтесь! 👍
Тем, кто планирует продавать или сдавать в аренду свою квартиру самостоятельно, нужно позаботиться о качественных фотографиях для рекламного объявления. От того, насколько удачной окажется визуальная презентация квартиры, будет зависеть количество звонков по объявлению и желающих прийти на показ.
Подготовка к фотосессии
Уберите из кадра все лишнее. Одежду, книги, газеты, постель, гладильную доску, пылесос, зубные щетки и шампуни в ванной, белье с радиаторов, посуду и еду со стола, кошачий туалет и т.д. Не пренебрегайте этим правилом.
Позаботьтесь об освещении
Главная проблема рекламных фотографий – засвеченные окна или достаточное количества света. Поэкспериментируйте со шторами, с искусственным освещением, чтобы добиться в кадре хорошего света.
Покажите площадь
Часто на виртуальных досках объявлений можно увидеть на фотографиях показанные крупным планом диваны, дверные ручки, унитазы. Это неудачные картинки, которые не помогают продаже квартиры. Снимайте с углов, так, чтобы в кадр вошло максимум площади, ведь покупатели покупают, прежде всего, квадратные метры. Можно попробовать снимать с небольшого возвышения — часто такие фото получаются удачными.
Никого лишнего в кадре
В кадр могут попадать хозяева квартиры, их дети, животные — этого допускать нельзя. Распространенная ошибка – отражение самого фотографа в зеркалах. Этого тоже быть не должно.
Покажите достоинства квартиры, не акцентируйте внимание на недостатках
Все, что в квартире хорошего и красивого, нужно показать. Красивая плитка на полу, качественная сантехника, живописный вид из окон — пусть потенциальные покупатели оценят преимущества квартиры.
Если квартира без ремонта, не надо делать много фото, подчеркивающих ее убитое состояние. Особенно ужасно выглядят старые санузлы. Достаточно указать в объявлении, что квартира требует ремонта. При продаже убитых квартир можно выложить фото планировки, вида из окон, двора, показать одной-двумя фотографиями состояние квартиры.
Надо ли снимать мебель?
Если продавцы квартиры собираются оставить новым хозяевам хороший кухонный гарнитур или современные шкафы-купе, то да, на фотографиях эти предметы мебели можно показать. В противном случае, снимки диванов и шкафов не несут никакой смысловой нагрузки.
Если речь идет о фото для аренды, тогда стоит подробно показать «начинку» квартиры.
Качество фото
Позаботьтесь о том, чтобы снимки были четкими резкими, чтобы не был завален горизонт, в кадре не было перекосов. Желательно избегать снимков на смартфоны и воспользоваться фотоаппаратом, даже если для этого потребуется попросить его у кого-то.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, чтобы прочитать больше интересных статей.
