Многие в наше время думают, что иметь квартиру в столице - это просто must have. Поэтому на рынке недвижимости стали довольно популярными из-за их небольшой цены так называемые смарт-квартиры. Но какими бы словами их не назвали, значение у них одно: малометражная квартира, в которой отсутствуют перегородки между кухней и комнатой.
В тесноте но не в обиде так гласит очень старая семейная поговорка.
А почему "смарт"? Нет, не потому что они оборудованы по последнему слову техники. Здесь термин подразумевает умное и функциональное распределение пространства внутри.
Дешево конечно но подвох присутствует.
Итоговая стоимость этих квартир в Киеве колеблется в пределах от 10 до 27 тысяч долларов, однако обратите внимание, что за квадрат вы заплатите около 20 тысяч гривен, что в некоторых случаях даже выше, чем за квадрат в стандартных квартирах.
Именно поэтому чаще всего мало габаритную используют в качестве временного жилья или покупают их, чтобы сдавать в аренду. Последний вариант довольно прибыльный - квартира окупается лет за пять. Однако и снимать ее не каждый сможет, ведь расценки в Киеве стартуют с 6500 гривен в месяц.
Очень важный и для некоторых людей это конечно же коммуналка.
Кто же не хочет получать квитанции, где за помыться, погреться и посмотреть телевизор нужно платить в два, а то и в три раза меньше? Слухи о такой экономии проверились на личном опыте и подтвердились. Правда об экономии оказалась реальной, но не в таком размере. Здесь есть свои загвоздки, о которых надо знать, но не все застройщики почему-то считают так же.
За тепло вы платите меньше при умеренном его потреблении, но это зависит от метража. Квартира достаточно быстро прогревается электрическим конвектором, поэтому мерзнуть вам не придется. Летом за коммуналку придется выложить около 300-400 гривен, зимой эта сумма увеличится раза в два-три, в зависимости от того, насколько вам холодно.
С чего начинается улица.
Не секрет, что большинство смарт-квартир в нашем городе строилось не с "нуля". Застройщики быстро смекнули, что в столице есть много неиспользованных промышленных зданий, которые можно реконструировать, поэтому они выкупили их и сделали ультрамодные современные квартиры. Учитывая этот фактор, на хорошую инфраструктуру вокруг не надейтесь: обычно расположение таких домов оставляет желать лучшего.
К примеру, дом, в котором живет журналист Vgorode, находится в промышленной зоне. Магазины в округе есть, но они небольшие и до них нужно прогуляться минут 10. Конечно, застройщик изначально создал проект, который покорит любого: и сквер во внутреннем дворе, и фитнес-клуб, и супермаркет прямо в доме, и даже заведение общепита. Но вовремя в нашей стране практически ничего не делается, поэтому этими благами я смогу пользоваться в лучшем случае через год.
Внутренняя начинка и "Бытовуха"
Когда впервые заходишь в такую квартиру, рассеянно смотришь по сторонам и думаешь: поместятся ли все вещи в таком маленьком пространстве. Не переживайте, если вы не поклонница Екатерины II и не держите в своем гардеробе тысячи платьев, то все влезет. С этим смарт-квартиры справляются на 100%.
Звучит слишком хорошо и заманчиво? Один момент, сейчас пройдемся по самому, самому интересному.
К приятной обстановке бонусом идут проблемы с вентиляцией. О блюдах, которые готовятся на вашей компактной кухне, будут знать все соседи по этажу. Кстати, их у вас будет предостаточно - в один дом застройщики стараются впихнуть как можно больше квартир. Соответственно, будьте готовы еще и к практически отсутствующей звукоизоляции. Так что не удивляйтесь услышать от соседа "будь здоров" на ваше "апчхи".
Большой популярностью смарт-апартаменты пользуются среди студентов, людей без семьи и пар, которые готовы к жизни в не очень просторных условиях. Лично я очень не рекомендуем селиться здесь втроем и уж тем более вчетвером. Сами прекрасно и отчётливо понимаете более двоих человек в смарт-квартире не уживутся.
Если в детстве не играли во всем известную игру под названием " Тетрис" то вам безусловно будет немного неудобно в некоторых аспектах. Например что бы пригласить в гости компанию друзей на одну ночь, если, конечно, они не будут очень шумными (не забываем про отсутствие звукоизоляции). Подтверждено: шесть человек вполне могут переночевать в такой квартире на одной большой кровати. Если, конечно, среди ваших гостей нет двухметровых великанов, которые не смогут спать поперек кровати - таких гоните на пол, потому что "тетрис" не сложится.
P.S На вкус и цвет фломастеры разные. Каждому своё. Кому-то подойдут такие малогабаритки, а кому-то и пентхауса мало.