Рефинансирование ипотеки можно произвести в своем банке где вы кредитовались, либо выбрать другой Банк. Вот и давайте рассмотрим рефинансирование в других банках.
Рефинансирование в других банках при правильном подходе приносит выгоду и заёмщику, и банку, который оформляет перекредитование.
Начинать рефинансирование нужно с принятия положительного решения для этого поступка. А всего то, нужно начать процесс рефинансирования и дальше все само собой пойдет по намеченному плану. Сам процесс рефинансирования, как правило, занимает по времени 1,5 месяца.
Далее нужно изучить все банки, которые предлагают программы рефинансирования ипотеки. Чтобы выбрать банк, нужно тщательно проанализировать всю ситуацию:
— какой у вас объект недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
— новостройка (без свидетельства о собственности) или вторичка;
— у вас свой бизнес или вы работаете по найму;
— свое трудоустройство вы можете подтвердить копией трудовой книжки или каким-то другим способом;
— подтверждение ваших доходов (2НДФЛ, справка по форме банка и др.);
— при покупке квартиры или при погашении текущей ипотеки использовался материнский капитал ;
— и какие то еще другие моменты.
Непременно надежными являются те клиенты для банка, которые:
— работают по найму и вся зарплат у них идет белая, соответственно это все отражено в справке 2-НДФЛ;
— есть свидетельство о собственности на жилье или приобрели вторичное жилье;
— при погашении ипотеки или покупке жилья не был использован материнский капитал.
Если у вас выполняются все эти условия, то найти банк для вас не будет большой проблемой. При отсутствии каких то условий, будет немного проблематичным найти банк.
При не которых условиях, получить рефинансирование в любом банке будет не возможным:
— если при погашении ипотеки был использован материнский капитал и дети прописаны в этом доме.
Если вы все – таки выбрали банк, то можно собирать документы и писать заявление на рефинансирование и ждем рассмотрения банком заявки.
В каждом банке свой срок для рассмотрения заявок на рефинансирование. Как правило, от 2-х до 5-ти рабочих дней. После одобрения, клиент получает Договор, в котором будут прописаны все условия: сумма, проценты, срок и прочие условия.
Одобрение вы получили, теперь нужно, чтобы банк одобрил вашу недвижимость. Для этого вам выдадут в банке перечень нужных документов. Сдав собранные документы в банк, ждете одобрения от банка, где-то еще 2-5 дней. При положительном ответе банка, выходите на заключение сделки.
Вам произвели рефинансирование. Теперь вам нужно в банк предоставить документы из предыдущего банка:
— справка о погашении кредита в предыдущем банке;
— закладную на вашу недвижимость из предыдущего банка;
— относим в МФЦ пакет документов на снятие обременения перед первым банком и оформляем новую закладную для нового банка;
— затем все зарегистрированные документы привозим в новый банк.
Вообще сам процесс рефинансирования достаточно сложный, но если сумма выгоды составит весьма приличную сумму, то почему бы и не заморочиться!