Добрый день, дорогой читатель!
Проект – это пакет документации, содержащий сведения о внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома.
При этом объем и характер, которую предоставляет проект, могут быть различными.
Эскизный проект дает общую концепцию архитектуры и общие чертежи будущего дома.
На практике эскизный проект состоит из «картинки» фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами.
Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки «настоящего» проекта.
Некоторые заказчики используют эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы, и, в конечном итоге, выливается в непредсказуемые финансовые затраты.
Архитектурный раздел – это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания. Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и дверей.
Архитектурного раздела достаточно для получения разрешения на строительство, сдачи и регистрации строения.
Конструктивный раздел дает техническую информацию: спецификации материалов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли, необходимые детализованные чертежи деталей и узлов.
Можно ли обойтись без профессионального проекта?
Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта возможно обойтись. Но тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем:
- Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт.
- Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной «про запас», что увеличивает стоимость строительства.
- Непредсказуемые затраты и сроки строительства. Неспециалисту просчитать точную стоимость строительства практически невозможно. К тому же, в процессе «беспроектного» возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке.
Какие бывают проекты?
Самостоятельные зарисовки – обычно эскизный, который составляет сам хозяин совместно с бригадиром строителей. Плюсом данного решения является экономичность. Минусы – возможность технических ошибок, необходимость решения различных конструктивных вопросов уже в процессе строительства, зачастую – несоответствие конечного результата первоначальному замыслу. Требует очень высокой квалификации и опыта строителей.
Профессиональный индивидуальный проект – решение наиболее дорогое, но и самое эффективное. Индивидуальный проект полностью учитывает как и пожелания заказчика, так и особенности участка. Однако разрабатываться такой проект может от нескольких недель до нескольких месяцев.
Типовой проект – разумный компромисс, позволяющий построить надежный, красивый дом и при этом сэкономить не только на проектировании, а и на стандартизации конструкций и материалов.
Готовый проект обходится гораздо дешевле индивидуального и при этом уже отработан на практике.
Однако нужно учитывать, что типовой проект может не учитывать характеристики ландшафта и геологии участка, потребностей хозяина будущего дома.
Напоследок хотим заметить, что если небольшой домик можно еще возвести самостоятельно, то приниматься за сложное многомиллионное строительство без предварительного проекта – по меньшей мере недальновидно. Ведь сэкономить на проекте удастся не больше 1-1,5 % от стоимости дома, тогда как погрешности в строительстве и конструкционные просчеты обойдутся намного дороже.
Вы можете посмотреть еще в чем преимущества разработки индивидуального проекта от типового на нашем сайте.
Посмотреть все готовые проекты можно здесь >>>
Обратите внимание на данном сайте на проекты с пометкой "Рассрочка" и "Подарок". Вас ждет приятная новость.
Также на нашем сайте готовых проектов есть раздел Состав проекта , в котором вы сможете увидеть, из чего состоят наши проекты.