Уважаемая газета “Грани”, все-таки разъясните: можно или нет ставить машины около многоквартирного дома и организовывать парковки? Мнения жильцов нашего дома разделились, устали спорить “да” или “нет”. Часть автовладельцев собирает деньги на парковку во дворе и говорит, что тем, кто не внесет плату за парковку, запретят подъезд к собственному дому.
Вера Алексеевна
Как сообщила “Российская газета” (№ 7544), из-за массовых правовых конфликтов по поводу парковок около многоквартирных домов Верховный суд России на одном из примеров подробно разъяснил правила парковки во дворах и включил это дело в обзор судебной практики. То есть теперь все судьи в стране при разборе подобных дел должны ориентироваться на правовые позиции Верховного суда, указанные в этом процессе.
Верховный суд России уточнил, что собственники жилья в многоквартирном доме не могут запретить друг другу парковаться во дворе, все владельцы жилья в многоквартирном доме имеют право свободно пользоваться общедомовым имуществом, к которому относится и парковка во дворе.
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу РФ собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Также граждане согласно Гражданскому кодексу РФ имеют право свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, пояснил ВС.
Ряд органов самоуправления жилищно-строительного кооператива, указанных в ЖК РФ, может ограничить доступ владельцев жилья к пользованию общедомовым имуществом, говорится в законе. Это общее собрание членов ЖСК, правление и председатель правления ЖСК, а также конференция жильцов, если число участников общего собрания больше 50%, отдельно поясняется в материалах ВС.
Собрание автовладельцев не имеет такого права, разъяснил Верховный суд.