Рассказываем, где в Москве самые экологичные районы и сколько нужно заплатить, чтобы жить в них.
Самые дорогие зеленые районы Москвы
Самые экологически чистые — и, конечно, дорогие — районы в Москве расположены рядом с зелеными территориями. Здесь они занимают 35 тысяч гектар. Близость к ним повышает стоимость недвижимости на коэффициент 1,14:
- Ботанический сад;
- Нескучный сад;
- Измайловский парк;
- Тимирязевский парк;
- Филевский парк;
- Москворецкий лесопарк;
- Бутовский лесопарк;
- Битцевский лесопарк;
- Кузьминский лесопарк;
- заповедник Царицыно;
- заповедник Коломенское;
- национальный парк Лосиный Остров.
Экологические лидеры и аутсайдеры Москвы
Компания в сфере экспертизы и мониторинга EcoStandart Group провела исследование и составила индекс экологичных районов Москвы. На его результаты влияли:
- наличие и площадь промышленных зон;
- наличие/отсутствие крупных объектов ТЭК;
- наличие крупных автомобильных магистралей;
- количество заправочных станций;
- уровень загрязненности воздуха;
- уровень загрязненности почвы;
- площадь зеленых насаждений;
- площадь водоемов;
- загруженность дорог;
- близость территории к аэропортам;
- плотность населения;
- число зеленых насаждений;
- соседство с крупными лесопарками.
За зеленые насаждения и водоемы районы Москвы получили баллы. За совпадения по остальным критериям — их лишились. В итоге EcoStandart Group присвоила всем районам Москвы индекс от 1 до 4, где 1 — самый неблагоприятный с точки зрения экологии район, а 4 — самый благоприятный.
В ЦАО предельно допустимая концентрация диоксида азота превышена втрое, поэтому наивысших оценок нет — только Хамовники и Якиманка получили по «тройке». Но нет и явных аутсайдеров. Все остальные районы получили индекс 2.
Ни один район САО и ЮВАО тоже не дотянул до четверки. А в СЗАО и ЮЗАО не нашлось ни одного региона на «единицу». Минимальный индекс в этих округах — 2.
Экологические карты — это то же самое, что и индекс?
Нет. Экологические карты тоже отражают уровень чистоты окружающей среды, но не учитывают загруженность дорог, близость к аэропортам и плотность населения. Их составители оценивают другие факторы:
- количество пестицидов в почве;
- выбросы окислов азота, углерода, сернистого ангидрида в атмосферу;
- леснистость;
- структуру земельного фонда;
- захоронение твердых промышленных и бытовых отходов.
Сколько стоит квартира в экологичном районе Москвы
На стоимость жилья в экологичных районах влияет не только наличие парков и водоемов, но и близость к метро, центру или МКАД. Например, в экологическом, но далеком Троицком автономном округе квадратный метр стоит 71 000 ₽, а в застроенном Новомосковском АО — 100 700 ₽.