Совсем недавно Верховный суд РФ создал прецедент, когда собственника обязали продать свою долю в квартире. В каком случае так может произойти? Разбирается GiperNN.
Итак, ситуация следующая: муж и жена развелись, суд поделил их квартиру на 14 долей. Из них мужу досталась одна (2,5 кв.м), а жене - все 13. Мужчина не появлялся дома у бывшей супруги, но спустя время заключил договор пожизненного содержания с сыном от другого брака. После этого сын прописался в квартире и прописал свою дочь. Так на 2,5 кв.м оказались зарегистрированы три человека.
Вскоре договор пожизненного содержания был расторгнут с сыном, но заключен такой же - с женой сына, невесткой. Невестка, конечно, прописалась тоже.
Бывшую супругу уже вовсе не устраивала ситуация, и она решила обратиться в суд. Женщина потребовала прекратить право собственности невестки бывшего мужа на 1/14 доли (с выплатой компенсации) и снять с регистрационного учета всех четверых - и даже ребенка.
Ответчики подали встречный иск, в котором потребовали не только возможности вселиться в квартиру, но и занимать всем вместе отдельную комнату, которая явно больше, чем 2,5 кв.м.
В результате районный суд постановил выписать и сына бывшего мужа, и ребенка, но вот невестке позволил заселиться на 2,5 кв.м. Никого такая ситуация не устраивала. Женщина обратилась в Верховный суд.
Согласно постановлению Верховного суда, бывшая жена и собственница 13/14 долей в квартире должна выплатить всем родственникам бывшего мужа принудительную компенсацию, а невестка обязана долю свою продать и выписаться.
Суд решил, что согласно статье 288 ГК РФ жилье нужно для проживания. Доля в 2,5 кв.м для этого непригодна. По оценке экспертов стоимость этих метров составляет 400 тыс рублей. Именно столько должна заплатить бывшая жена невестке своего бывшего супруга.
Что касается ребенка, то решено, что местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей. Родители его в спорной квартире никогда не жили. То есть, его можно выписать.
Если статья оказалась для вас полезной, вы можете оценить ее и подписаться на канал GiperNN.ru.