Сегодня Госдума РФ рассматривает поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О регистрации права на недвижимость" о порядке отчуждения доли в собственности.
Данный поправки направлены на защиту прав собственности от недобросовестных покупателей, рейдерского захвата, нарушение прав семьи.
Депутаты считают , что данная проблема является огромная криминальной почвой.
Законом будет запрещено продажа доли в квартиры меньше, чем предусмотрено нормой на человека (кв.м) .
Также будет рассмотрен запрет на регистрацию на такой жилой площади других граждан, что избавит от "резиновой" жилой площади. За фиктивную регистрацию предусмотрено уголовное наказание , согласно ст. 322.2 УК РФ. (Об этом я более подробно писала в одной из своих статей.)
Хотя существует ряд мер, таких как:
- договор-купли продажи доли в собственности подлежит нотариальному удостоверению,
- при регистрации гражданина в долевой собственности необходимо согласие всех собственников жилья,
- уголовная ответственность за фиктивную регистрацию
и не только, являются недостаточным чтоб защитить права собственников жилых помещений.
Депутатам предстоит обсудить ряд нюансов, что касается отчуждаемого наследуемого жилого помещения, приватизированного жилья, собственности принадлежащее несовершеннолетним.