Все чаще в последние годы на рынке недвижимости можно встретить предложения о продаже пентхаусов. Если в начале 2000-х годов покупка такого вида жилья была чем-то сверхвозможным, нереальным и позволить себе «дом на крыше» могли только очень богатые люди, то на сегодняшний день эти стереотипы в прошлом. Что же такое «пентхаус», какие у него преимущества и особенности — рассказываем.
История
В английском языке слово «penthouse» означает технический чердак под крышей здания, а в грубом переводе — «дом на полях шляпы». Впервые термин был использован в Нью-Йорке на Манхеттене в начале прошлого столетия. Изначально помещение использовали в качестве подсобки, а также для хранения и эксплуатации лифтового или вентиляционного оборудования. Позже, в связи с жилищным кризисом, технические помещения стали переделывать под большие элитные квартиры для проживания.
Несмотря на то, что в современном понимании «пентхаус» — это шикарные апартаменты с роскошным видом на город, исторически пентхаус был всего лишь пристройкой или навесом к сравнительно большим зданиям, который в средние века использовался в качестве оборонительного сооружения, защищающее войско от осады врагов.
Особенности
Есть множество плюсов и минусов жизни в пентхаусе, но мы приведем лишь ключевые особенности такого вида жилья.
Первым пунктом стоит выделить площадь. Пентхаусом не может быть малогабаритное помещение. Площади таких «чердаков», как правило, начинаются от 300 кв. м. Конечно, можно найти пентхаус и 120 кв. м, но именно благодаря большой площади и простору в квартире ощущается атмосфера роскоши.
Второй немаловажный фактор — терраса. В классических пентхаусах 30-х годов прошлого века обязательно присутствовала эксплуатируемая кровля не менее 40-50 кв. м. Со временем архитектурные пристрастия менялись и сегодня терраса не является обязательным элементом пентхауса, но добросовестные застройщики все же стараются соблюдать классические архитектурные каноны.
Следующий обязательный элемент, который априори должен присутствовать в пентхаусе это современная техническая оснастка и элитный ремонт. Может показаться, что это не самый важный фактор для такого типа жилья, но если вдуматься, то ответ приходит в голову сам собой. Если в квартире не будет приемлемого ремонта, охраны и эксклюзивной отделки, то чем тогда пентхаус будет отличаться от обычного чердака, кроме гигантских размеров?
Последним пунктом в списке нужно отметить видовые характеристики. Все же пентхаус — элемент элитного сегмента рынка недвижимости, в котором все должно говорить о статусе жилья и финансовых возможностях владельца. В пентхаусе должны быть установлены панорамные окна, которые откроют вид на красивую панораму города. В идеале это вид на набережную или исторический центр города.
Преимущества жизни в пентхаусе
Тишина
Благодаря своему расположению на самом верхнем этаже в квартире всегда тихо и спокойно. Звуки автомобилей, оживленной улицы или городских праздников не доходят до «поднебесной», потому каждое утро можно наслаждаться тишиной и свежим воздухом.
Уединение
В большинстве случаев в пентхаусах предусмотрен индивидуальный лифт, который ведет прямо в квартиру. А это значит, что больше не будет пустой траты времени на его ожидание, а также того неловкого молчания, которое возникает при поездке на лифте совместно с соседями.
Свобода
Близость к небу и звездам создает неповторимое ощущение свободы и независимости, обретенной на высоте птичьего полета. Также эти качества подкрепляются уникальным видом из окон, свободной планировкой и большими площадями.