Дольщики!
Жду ваши 👍!
⠀
Стандартная ситуация-застройщик задержал сдачу квартиры.
⠀
Дольщик направила претензию об уплате неустойки и возмещении убытков, связанные с оплатой аренды и компенсации морального вреда.
Общество не отреагировало и получило иск.
⠀
Суд частично удовлетворил требования и во взыскании расходов на аренду жилья отказал.
⠀
Апелляция поддержала, а вот ВС занял другую позицию. (См.определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 декабря 2017 г. № 18-КГ17-239). Суд решил, что:
⠀
✔️под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества – реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено – упущенная выгода (п. 2 ст. 15 ГК РФ). ⠀ ⠀
⠀ ✔️Сторона, не исполнившая обязательства по договору об участии в долевом строительстве или ненадлежаще исполнившая их, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
⠀
✔️Суд исходил из того, что истец вправе была рассчитывать на своевременную передачу квартиры, но вынужденно несла затраты по найму жилого помещения.
⠀
А это значит, что между просрочкой срока сдачи квартиры и отсутствием у истца жилья имеется 🔥🔥 ТАДА-ММ- причинно-следственная связь.( Чувствуете, логику 😃)
⠀
Кто молодец?
@insta_advokat молодец:))Ну и ВС РФ конечно!😉
