В 1 квартале 2018г., по данным БКИ "Эквифакс", банки перестали снижать процетные ставки по ипотеке.
Учитывая прогнозы многих экономистов о возможном значительном повышении уровня инфляции (а значит, и цен на квартиры) на рынке во 2-ом полугодии 2018г., бессмысленно ожидать дальнейшего снижения ставок.
За последние 2 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась с 12,8% до 9,5% годовых. Это абсолютный спад стоимости ипотек, зафиксированный после 2011г.
Безусловно, это связано в основном с сильным падением ключевой ставки ЦБ. Однако последующего значительного спада, по мнению аналитиков, ожидать не стоит, в связи с новой волной весенних санкций, выдвинутых против России.
Это означает, что сейчас самое время:
✔️ приобретать жилье в ипотеку;
✔️рефинансировать имеющиеся ипотечные кредиты, особенно если они оформлены в последние 2-3 года, т.к. сумма переплаты по процентам в первые годы ипотеки существенно превышает процентные платежи во 2-ой половине срока кредита.
Кроме того, не стоит забывать о том, что крупнейшие банки (Сбербанк, ВТБ, Абсолют и т.д.) в 2018г. начал выдавать в рамках президентской программы ипотечные кредиты под 6% годовых для семей с детьми.
Суть программы в том, что семьям, в которой 2-ой или 3-ий ребенок родился с 01.01.2018г., предлагается льготное ипотечное кредитования с участием гос.поддержки.
При этом в первые 3 годы (для 2-ого ребенка) или в первые 5 лет (для 3-его ребенка) процентная ставка составит всего 6% годовых. После этого срока ставка по кредиту не должна составлять [ключевая ст. ЦБ + 2%] - сейчас это 9,25%. Минимальный первоначальный взнос в рамках этой программы - 20%.
Данная программа распространяется как на новый кредит, так и на рефинансирование действующей ипотеки. Нельзя упустить такую возможность!
Подписывайтесь на мой канал в Telegram и оставайтесь в курсе всех банковских тенденций.