В интернете можно найти массу предложений обучаться зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду.
Расчеты приводятся такие, что слюнки текут. Примеры успешных кейсов...
Только вот никто не говорит о том, что удается зарабатывать таким образом не многим. Большинству чего-то не хватает, поэтому они вынуждены продавать ипотечную квартиру, чтобы покрыть долги хотя бы частично.
Какие навыки и черты характера должны быть у людей, чтобы успешно зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду:
1. Умение доносить до людей свои мысли. Не просто сказать и уйти, а чтобы человек действительно услышал, понял, и согласился следовать вашим правилам.
Это пригодится и при общении с бригадой рабочих - когда вы будете делить квартиру на 2-5 студий. И при общении с жильцами, которые должны вовремя оплачивать арендную плату. Без выпрашивания отсрочки и прочих бонусов. Вы - не банк, кредиты и рассрочки не даете.
Нужно понимать, что "клиент" может в любое время съехать и сменить сим-карту. Поэтому оплата должна быть вперед.
2. Умение соблюдать сроки и контролировать. Это касается как ремонта и покупки мебели - нельзя тянуть с "прелюдией", нужно срочно начинать зарабатывать и возвращать кредит. Так и оплаты квартирантами - людям свойственно забывать о своих долгах. Поэтому напоминайте почаще. Условьтесь, что при не поступлении денег определенного числа вы будете звонить и напоминать. При задержке 5 дней - приедете выселять.
3. Умение быть жестким. Непробиваемым. Вы платите кредит, вам нужно на этом еще и зарабатывать, чтобы не выходить в ноль. Поэтому все должно быть четко. Без простоев и задержек.
Собственно необходимо составить свод правил действий при наступлении тех или иных событий и четко им следовать. Даже если у вас нет пары минут на звонок. Это отмазка нашего сознания. Время есть всегда, просто нам часто не хочется его тратить на ругань и общение со "скользкими" людьми.
Чтобы не попадать на неплатежи, необходимо научиться видеть клиентов, определять их психологию - кто-то предпочтет просто не платить и отнекиваться. А другой пойдет и займет у знакомых, чтобы не быть должным. Для кого-то переезд - плевое дело. А другой будет держаться за хорошее место и стараться угодить хозяевам.
Какой из этих типов клиентов вам по душе?
P.S. Хотите больше информации о заработке, накоплении и приумножении денег - подписывайтесь на канал и читайте каждый день.