В Иркутской области стартует масштабная программа реновации жилья. Поздравляем Союз строителей с очередной убедительной лоббистской победой.
Губернатор Сергей Левченко заявил , что Правительство региона готово приступить к расселению домов 335 серии («хрущевки» 60-70 годов постройки). В области около двух миллионов квадратных метров такого жилья. Для его расселения требуется не менее 20 миллиардов рублей.
Согласно заявленному плану, дома 335 серии могут быть включены в обновленную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Программа стартует в 2019 году, однако следует понимать, что большинство домов 335 серии не являются ни ветхими, ни аварийными. Да, это старое и плохое жилье, но говорить о том, что все два миллиона квадратов стоят в планах под снос, явно преждевременно.
По данным БАБРа, в Правительстве уже обдумывают создание отдельной региональной программы реновации, куда в обязательном порядке включат дома 335 серии. В первую очередь внимание чиновников коснется домов, расположенных в центрах крупнейших городов области.
Безусловно, такую программу нельзя запустить без серьезных федеральных вливаний. По информации наших источников, сейчас губернатор и его окружение занимаются «прокачиванием» темы на уровне Минстроя РФ.
Есть основания полагать, что анонсированное губернатором объединение регионального МинЖКХ и Минстроя преследует цель создания некоего коммунального суперведомства, которое возьмет на контроль не только тему реновации, но и весь обширный строительный рынок. Ожидается, что новую структуру возглавит действующий глава Минстроя Светлана Свиркина. При этом в отдельное ведомство может быть выведено Министерство транспорта.
Здесь следует напомнить, что в свое время г-жу Свиркину поставили во главе Минстроя не без участия влиятельного Союза строителей, куда входят все крупнейшие застройщики региона. Безусловно, проект иркутской реновации также родился в недрах Союза. Знакомый почерк.
Бизнесмены действуют логично: свободной земли в Иркутской агломерации почти не осталось, рынок стагнирует, Москва пугает полной отменой долевого строительства. Последний фактор может поставить многие компании на грань банкротства.
В этой ситуации Сююз ожидаемо переходит в наступление через грамотный лоббизм глобальной реновации. Вероятно, происходить реновация будет по лекалам Москвы: деньги на расселение даст бюджет, а застройщики получают свою норму прибыли на дополнительной этажности. Расселять будут четырех- и пятиэтажные дома, а строить – от десяти этажей и выше.
Со своей стороны Правительство внятно пиарится и садится на благодатную долгоиграющую тему по освоению многомиллиардных бюджетов. Кроме того, программа реновации является чуть ли не единственной возможностью для выполнения громкого обещания губернатора Левченко вернуть строительный рынок к советским показателям и вводить не менее 1,5 миллионов квадратных метров жилья в год. Приятное с полезным. И на откаты останется.
БАБР продолжает следить за развитием событий.
Автор: Леонид Федоров