Для того, чтобы оформить ипотеку, нужен стабильный официальный доход и официальное трудоустройство. Такие условия устраивают не всех. Без преувеличения большая часть нашего населения работает неофициально или получает не совсем официальную заработную плату. Нет ничего удивительного в том, что вопрос, как взять ипотеку с черной зарплатой, столь актуален.
Конечно, выбор у нас невелик. Или иди работать официально, но с маленькой зарплатой, или работай неофициально и зарабатывай приличные деньги. Конечно же, большинство из нас выберут второй вариант. Но и с официальной заработной платой все не так просто. Сколько дадут ипотеку с зарплатой 40 000 рублей? Если это единственный источник вашего дохода, новости у нас плохие. Скорее всего, ипотеку с такой зарплатой вам не дадут вообще.
Но не спешите отчаиваться! Мы знаем, сколько нужно получать, чтобы взять ипотеку, и как сделать условия приемлемыми. А еще мы знаем, как увеличить ваши шансы на сниженную ставку, даже если вы один зарабатываете всего 40 000 рублей.
Что влияет на получение ипотеки?
Ни для кого не секрет, что срок кредитования и ежемесячный платеж рассчитываются на основании нескольких факторов. Для того, чтобы понять, сколько нужно получать зарплату, чтобы взять ипотеку, важно не упускать из виду эти факторы:
1.Первоначальный взнос. От размера первоначального взноса зависит как срок ипотечного кредита для вашего уровня заработной платы, так и размер ежемесячных платежей.
2.Общий срок кредитования. Чем длительнее срок кредитования, тем ниже уровень необходимой заработной платы, ведь платеж растягивается на более длительное время.
3.Совокупный доход. Если вас беспокоит, сколько дадут ипотеку с зарплатой 40 000 рублей, задумайтесь над совокупным доходом. Зачастую ипотеку можно оформить не только на пару с супругой или супругом, но и вместе с другим родственником, имеющим такое желание и возможность. Таким образом, при зарплате в 40 000 рублей у каждого созаемщика, вы можете взять ипотеку сроком на двадцать лет с возможностью отложить на жизнь. Это из расчета средней ставки по ипотеке в 12%, а ведь ее можно снизить, приняв участие в государственных программах!
4.Официальные документы. Как взять ипотеку с черной зарплатой? Не так-то просто. Если с серой еще есть возможность взять справку по форме банка и предоставить банку реальный уровень своих доходов, то работая неофициально вы вряд ли сможете рассчитывать на одобрение ипотеки. Если ипотека жизненно вам необходима, стоит также задуматься над возможностью оформить ипотеку вдвоем с родственником. Однако бюрократические процедуры в данном случае затянутся.
Как улучшить условия ипотеки?
Сколько нужно получать, чтобы взять ипотеку на хороших условиях? Если вы хотите быстро рассчитаться с ипотекой, уровень совокупного дохода должен превышать сто тысяч рублей. Далеко не все могут гарантировать такой уровень заработной платы даже при двух работающих супругах. Однако есть способы повлиять на условия кредитования.
1.Если вам менее тридцати пяти лет, и вы официально зарегистрировали свой брак, вы можете взять ипотеку по программе «Молодая семья» на особых условиях и с пониженной ставкой. В этом случае ответ на вопрос, сколько нужно получать зарплату, чтобы взять ипотеку, будет более оптимистичным. Расплатиться по такой программе будет намного проще.
2.Также вы можете воспользоваться материнским капиталом как для внесения первого взноса, так и для последующего частичного погашения ипотечного кредита.
3.Если у вас черная заработная плата, не спешите обращаться за оформлением ипотеки. Попробуйте устроиться на официальную работу с небольшой заработной платой дополнительно. После полугода или года официальной работы по совместительству, у вас будет официальный стаж и какой-никакой уровень зарплаты. Созаемщик повысит уровень совокупного дохода, и ваш шанс на одобрение ипотеки увеличится.
Для того, чтобы оформить ипотеку быстро и выгодно, крайне важно мыслить шире, и не останавливаться на одном только уровне заработной платы.
Мы обращаем ваше внимание на то, что обращение к ипотечным брокерам и другим сомнительным способам получения одобрения нежелательно и даже опасно. Так вы можете потерять то немногое, что у вас уже есть.
Изучайте предложения банков, пользуйтесь государственными программами, читайте наши статьи и будьте в курсе всех актуальных течений в ипотечной сфере!
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не упустить. Заглядывайте и к нам на сайт, у нас еще много интересного!