Ну, давайте уже завершающую часть запилим пока бюро бесплатных советов готово работать для вас.
В предыдущих частях мы с вами нашли покупателя, получили аванс, заказали закладную, допустим даже дождались закладную, подготовили все необходимые документы.
Что дальше? Выходим на сделку.
В назначенный день и час вы и ваш покупатель встречаетесь в святая святых - в банке.
Будьте очень внимательны при составлении документов.
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В договоре купли - продажи пропишите, что "по соглашению сторон право залога не возникает". Хотя с чего бы ему возникнуть, если банковское обременение снимается до регистрации, а недвижимость передается уже без кредита. Но это условие регистратора...
Подписываете все документы и тут начинается самое интересное.
Проходите в кассу, покупатель вносит деньги на ваш ипотечный счет, вы ликуете :) ИПОТЕКА ЗАКРЫТА! ПОЗДРАВЛЯЮ!
Оставшаяся сумма, как правило, закладывается в ячейку.
Далее остается снять обременение, но это тема для отдельной статьи.
СОВЕТ: Воспользуйтесь услугой регистратора. О ней я упоминал в прошлой статье (тык).
Вот прям не пожалейте денег. Этот человек "придержит" ваши документы, пока вы будете исправлять ошибки, потому что приостановка - это гораздо хуже, чем потраченные несколько тысяч рублей. А ошибки и неточности формулировок могут быть, это человеческий фактор.
Нажми на лайк - скажи спасибо :)