Как и обещала ранее в этой публикации я расскажу о том, что будет при разводе супругов с ипотечным кредитным договором.
Что происходит при разводе с договором ипотечного кредитования, заключенным супругами при покупке жилого помещения?
· Как правило договор ипотечного кредитования после развода супругов остается неизменным.
· Этот договор продолжает исполняться самостоятельно, вне зависимости от того, как поделено жилое помещение, купленное в ипотеку, при разводе между супругами.
· Вся ответственность за соблюдение условий кредитного договора ложится на плечи основного заемщика, на которого чаще всего и открыт специальный счет, предназначенный для внесения платежей в счет погашения кредита.
· Второй супруг, как правило являющийся созаемщиком по кредитному ипотечному договору, привлекается Банком к ответственности только тогда, когда основной заемщик не может погасить кредит и все возможности Банка по погашению кредита за свет имущества основного заемщика исчерпаны.
· Бывают случаи, когда заемщики по ипотечному кредитному договору обращаются в Банк с просьбой внеси изменения в договоре в части обязательств заемщика и созаемщика. Однако практика показывает, что Банки подобные ходатайства не удовлетворяют.
· При обращении в суд с ходатайством о том, чтобы суд обязал Банк внести изменения в кредитный договор в части смены заемщиков, как правило в иске также отказывают.
· Таким образом, вся ответственность по погашению ипотечного кредитного договора при разводе супругов ложится на плечи того из них, кто является основным заемщиком. И ему остается только уповать на порядочность второго супруга, который пожелает добровольно погашать ипотеку за свою долю в квартире.
· Если второй супруг, являющийся созаемщиком по ипотечному кредитному договору, отказывается погашать кредит за свою долю в жилом помещении, то у основного заемщика всегда остается шанс взыскать компенсацию фактически понесенных расходов по кредитному договору в порядке регресса.
В следующих публикациях по данной теме я рассмотрю конкретную ситуацию их жизни, возникшую между супругами при разделе квартиры, купленной в ипотеку.
Продолжение следует....
Поставьте "Лайк" - нажмите на палец, поднятый вверх, если статья вам понравилась.
Чтобы не пропустить новые статьи с интересной информацией, подписывайтесь на наш канал.