Современные дома в подавляющем числе случаев строятся за счет проданных квартир. То есть, покупая еще не существующие квадратные метры, дольщики идут на осознанный риск. И правительство в 2017 году решило это исправить. Как? Приняв законопроект о постепенной отмене долевого строительства. И вот он, завершающий этап – с 1 июля вступят в силу новые требования.
Что это за требования?
1. К началу строительства Застройщик должен иметь на своем счету минимум 10% проектной стоимости дома.
2. Компания должна быть на рынке многоквартирной жилой застройки не менее 3 лет.
3. Займы и разные схемы финансирования – под запретом. Возможен только целевой кредит на проект. Более того все финансы должны проходить только по единому расчетному счету в уполномоченном банке.
4. Больше никакой постройки в складчину – возводить дом может только 1 компания под единым юр лицом.
Рынок укрупнится? Возможно. Но не все эксперты так считают. Некоторые говорят о том, что выживут не те, что больше, а те, кто смогут приспособиться. Такая вот теория Дарвина в строительном вопросе.
В выигрыше ли покупатели?
Смотря, что считать выигрышем. Меньше рисков – отличная новость. Действительно, отсутствие обманутых дольщиков – серьезный аргумент в пользу реформ.
Но есть и обратная сторона – за спокойствие придется заплатить в прямом смысле этого слова. Застройщики больше не смогут пользоваться средствами покупателей жилья. А значит, их расходы увеличатся, ведь придется выплачивать проценты по кредитам или тратить собственные денежки, которые раньше могли приносить доход. Кроме того, снижение числа компаний так же неизбежно приведет к увеличению цен. Спрос рождает предложение. И наоборот.
Если ли резон прыгать в последний вагон?
До 1 июля еще полтора месяца. Цены пока замерли в ожидании перемен. Ставки по ипотеке низки как никогда. Если вы ищите новостройку – ваш шанс сделать это сейчас. В ближайшее время рынок изменится, и новые объекты будут вводить по новым правилам. А как это отразиться на конечном покупателе покажет только время.
Готовы совершить важную покупку, пока не подул ветер перемен? Заполните заявку, и мы поможем найти квартиру вашей мечты. Время действовать!
Нужна помощь - свяжитесь с нами!
Тел.: +7 (812)-509-63-53
Почта: eonspb@yandex.ru
Или просто пишите https://vk.com/eon_spb
