Иногда соседские отношения на дачных участках складываются не самым позитивным образом. Вам повезет, если ваши соседи будут хорошими и понимающими людьми, но могут попасться и те, кто плюет на благополучие других людей.
Что делать с такими? На помощь придет закон.
Самая животрепещущая тема в садовых товариществах – строительство. Некоторые думают, что если земельный участок в собственности, делать и строить на нем можно все, что угодно. Это далеко не так. Плотная застройка участка, в том числе, впритык к забору, могут сделать использование соседского участка невозможным.
Если сосед построил дом в метре от забора
По закону, на садовых участках можно выращивать овощи и фрукты, сажать плодовые деревья, наслаждаться отдыхом и теплыми солнечными лучами. Это первостепенная функция дачи. Высокий дом будет давать тень на чужой участок, а значит, может погубить значительную часть растений, что нарушает сам закон об использовании этой территории.
Кроме того, для того, чтобы построить дом на дачном участке, нужно выполнить все нормы. В том числе экологические, градостроительные и санитарно-гигиенические. Это регулирует 19 статья ФЗ-66.
Расположение самого строения должно соответствовать СНиП 30-02-97.
Согласно закону, дом не может стоять ближе, чем в трех метрах от забора. Курятник следует убрать как минимум на 4 метра от соседей.
Если дом уже стоит – это самовольная постройка.
Куда идти и что делать
Все самовольные постройки нужно сносить. Регулирует это 222 статья ГК РФ. Причем сносить придется тому, кто это построил. Более того, такой дом нельзя продать, подарить или обменять.
Если вдруг ваш сосед построил себе хоромы рядом с вашим забором, немедленно идите в суд и требуйте снести самовольную постройку, опираясь на вышеперечисленные законы.