Ловушка, в которую загнал себя Алексей, обратившись с иском в суд
Как я уже написала в публикации "Раздел ипотечной квартиры при разводе. Ситуация из жизни. Часть 1" Алексей получил решение суда о взыскании с Алены компенсации за принадлежащую ему ¼ долю в квартире, купленной совместно с Аленой за счет средств ипотеки.
В публикации "Раздел ипотечной квартиры при разводе. Ситуация из жизни. Часть 2" я рассказала о том, что Алена обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Алексея фактически понесенных ею затрат по оплате ипотечного кредита и коммунальных услуг в части оплаты за принадлежащую ему долю в квартире, и благополучно этот суд выиграла.
Вы спросите, а что же дальше?
А дальше до Алексея стало доходить в какую ловушку он сам себя загнал.
В чем же заключается ловушка для Алексея?
- По решению суда Алена обязана выплатить Алексею 600 000 рублей в счет компенсации за ¼ долю в квартире, принадлежащую Алексею. При этом суд постановил, что после того, как Алена выплатит Алексею всю сумму, то доля Алексея полностью переходит в собственность Алены.
- По решению суда по иску Алены Алексей обязан компенсировать Алене все фактически понесенные ею затраты по уплате за его долю в квартире платежей по ипотечному кредиту и по оплате коммунальных услуг.
- Кроме того, Алена получила закрепленное вступившим в действие решением суда законное право периодически, вплоть до полного погашения кредита, взыскивать с Алексея компенсацию понесенных ею расходов по оплате ипотечных платежей за ¼ долю в квартире, по которой Алексей является созаемщиком.
- Так же Алена получила подтвержденное решением суда право на взыскание с Алексея в регрессном порядке компенсации понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей за принадлежащую Алексею ¼ долю в квартире до момента перехода права собственности на эту долю к Алене.
Из указанного выше следует, что и Алексей, и юрист, оказывающий ему помощь, не учли двух моментов:
- того, что обязательства по договору купли-продажи квартиры, заключенному с Застройщиком, и вытекающие из него права и обязанности по пользованию, владению и распоряжению жильем, исполняются самостоятельно и в соответствии с нормами гражданского, жилищного и семейного законодательства Российской Федерации;
- и того, что обязательства по ипотечному кредитному договору исполняются заключившими его сторонами надлежащим образом до полного погашения кредита, независимо от того, кому и как после заключения кредитного договора перейдет право собственности на предмет договора, то есть на квартиру.
О том, что предприняла Алена для погашения задолженности перед Алексеем по исполнительному производству, возбужденному по решению суда, я напишу в следующей публикации.
Продолжение следует...
Поставьте "Лайк" - нажмите на палец, поднятый вверх, если статья вам понравилась.
Чтобы не пропустить новые статьи с интересной информацией, подписывайтесь на наш канал.