Алексей и Алена спустя многих лет знакомства наконец-то решились на создание семьи.
Оформив отношения и получив свидетельство о заключении брака они задумались о покупке собственной квартиры.
Рассмотрев все варианты, остановились на покупке однокомнатной квартиры в новостройке с привлечением средств ипотечного кредитования.
Так как у Алены была постоянная работа и стабильный заработок, то по совместно принятому решению "постановили", что основным заемщиком перед Банком выступит Алена, а Алексей будет созаемщиком.
Чтобы не нарушать ни чьих прав Алена и Алексей договорились, что право собственности на квартиру оформят в виде долевой собственности, а доли распределят пропорционально финансовой ответственности каждого перед Банком.
После согласования всех условий Алена и Алексей оформили договор ипотечного кредитования и договор долевого участия в строительство жилья.
Так после заключения всех договоров Алена стала собственником ¾ долей в однокомнатной квартире, Алексей - собственником ¼ доли от общей площади купленной квартиры, что подтверждалось полученными ими свидетельствами о праве собственности на жилье.
Когда Алена и Алексей заселились в новую квартиру их радости не было границ.
Но продолжалось это недолго.
Неприятности для Алены начались совершенно неожиданно и банально. Однажды утром Алексей заявил, что у него другая женщина и он уходит из семьи.
При этом выписываться из квартиры Алексей не стал. Он просто собрал свои вещи и ушел.
Алена осталась одна с непогашенной ипотекой, коммунальными платежами и единственной заработной платой, которой хватало только на погашение ежемесячных обязательных платежей по ипотеке.
Через несколько месяцев после того, как Алексей ушел из дома, они официально развелись.
Алена, для которой купленная квартира была единственным жильем, была вынуждена оплачивать ипотеку самостоятельно, Алексей помогать ей в этом отказывался. Доводы Алексея, которые он приводил в оправдание своих действий, выглядели логично - он утверждал, что оставил Алене квартиру и поэтому она должна все оплачивать сама.
Алена даже предположить не могла, какую очередную неприятность приготовил для нее Алексей, пока спустя 3 года после развода не получила из суда копию искового заявления.
Ознакомившись с этим заявлением и копиями приложенных к нему документов Алена, испытала шок.
Алексей, который все это время не заплатил ни копейки ни по коммунальным платежам, ни в счет погашения ипотечного кредита, обратился в суд с ходатайством, чтобы суд обязал Алену выплатить ему 600 000 рублей в качестве выплаты стоимости принадлежащей ему доли в однокомнатной квартире.
Алена была уверена, что правда на ее стороне, поэтому пошла в суд без юриста, уверенная в том, что суд Алексею откажет.
Да и как могло быть иначе? Квартира была в залоге у банка, ипотечный кредит погашен не был, а Алексей за свою долю в Банк не внес ни копейки.
Каково же было разочарование Алены, когда суд иск Алексея удовлетворил и присудил ей выплатить Алексею все 600 000 рублей.
При этом суд, вынося решение в пользу Алексея, был полностью прав, так как в законодательстве Российской Федерации в части, регламентирующей подобные правоотношения, имеется огромный пробел, порождающий огромный правовой беспредел.
О том, что за пробел в законодательстве, какой выход был найден для Алены, и в какую ловушку загнал иском к Алене себя Алексей, читайте в следующих публикациях на канале Правовой беспредел.
Продолжение следует...
Поставьте "Лайк" - нажмите на палец, поднятый вверх, если статья вам понравилась.
Чтобы не пропустить новые статьи с интересной информацией, подписывайтесь на наш канал.