Выход, который был найден для Алены
Как уже было написано в публикации "Раздел ипотечной квартиры при разводе. Ситуация из жизни. Часть 1", суд встал на сторону Алексея и присудил Алене выплатить ему всю сумму, указанную в исковом заявлении.
Сумма для Алены была не подъемная.
Еще надеясь на то, что суд первой инстанции ошибся, Алена обжаловала решение вначале в суд апелляционной инстанции, а затем и в кассацию.
Но и вышестоящие суды были на стороне Алексея.
При этом никто не желал брать во внимание тот факт, что ипотека еще не погашена, что Алексей ни копейки не заплатил в Банк в счет погашения кредита.
Суды всех инстанций ссылались на статью 252 Гражданского кодекса РФ, которая так и называется "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" и на закрепленное этой статьей право Алексея требовать выплаты ему Аленой стоимости его доли.
Алексей сразу же после вступления решения суда в действие получил исполнительный лист, который передал для принудительного исполнения в Службу судебных приставов.
Отчаявшись добиться справедливости, Алена обратилась ко мне.
Изучение всех представленных Аленой документов показало, что суды, удовлетворившие иск Алексея, поступили правильно.
Чувствовалось во всем, что действиями Алексея управляет опытный юрист.
Одно то, что в суд с исковым заявлением к Алене Алексей обратился спустя три года после развода, говорило о том, что ему хорошо известны нормы, регламентирующие сроки исковой давности.
Алексей был уверен, что если Алена решит предъявить ему встречный иск о взыскании с него задолженности по ипотечному кредитному договору или коммунальным платежам, рассчитанной пропорционально его доле в квартире, то суд Алене откажет в связи с истечением сроков давности для обращения в суд.
Однако Алексей и юрист, оказывающий ему консультационную помощь по данному вопросу, не учли того, что Алена обратится в суд с иском о взыскании с Алексея в регрессном порядке всех затрат, фактически понесенных ею в части оплаты принадлежащей Алексею доли в банк по договору ипотечного кредитования и в части оплаты коммунальных услуг.
Но именно такой иск был подготовлен мною для Алены.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Алены и обязал Алексея компенсировать ей все затраты, которые были осуществлены при оплате ипотечного кредита за принадлежащие ему ¼ долю в квартире и затраты, которые были осуществлены Аленой при оплате коммунальных услуг за ¼ долю в квартире, принадлежащую Алексею.
Конечно же такое решение суда Алексея не устроили и было обжаловано в суды вышестоящих инстанций. Но и эти суды Алексей проиграл.
В итоге было получено два решения судов - одно о взыскании с Алены в пользу Алексея компенсации за принадлежащую ему долю в квартире, второе - о взыскании с Алексея в порядке регресса в пользу Алены всех фактически понесенных ею расходов по оплате ипотечного кредита за принадлежащую Алексею долю в квартире и расходов по оплате за его долю коммунальных услуг.
О том, какую злую шутку сыграл Алексей сам с собой, подав иск о взыскании с Алены компенсации своей доли в квартире, читайте в следующей публикации.
Продолжение следует...
Поставьте "Лайк" - нажмите на палец, поднятый вверх, если статья вам понравилась.
Чтобы не пропустить новые статьи с интересной информацией, подписывайтесь на наш канал.