Если вы приобрели квартиру в новостройке, то следует первым делом обратить внимание на состояние окон и подоконников.
При сдаче квартиры, окна может покрывать клеенка. На первый взгляд, хорошо - стекла защищены от грязи. Между тем, под ее покровом может скрываться масса дефектов, вроде трещин стекол.
Аналогично и с защитной пленкой, которой обклеены как рамы, так и подоконники. При транспортировке или монтаже они могли быть повреждены, однако все это скрыто под покровом защитной пленки.
В день приемки не помешает показать квартиру профессиональному мастеру. Сделать это лучше всего в присутствии представителя застройщика. Если мастер найдет какие-либо дефекты, зафиксируйте это на бумаге. Это позволит вам добиться от строительной компании скидки, либо компенсации.
Еще лучше, если принимать квартиру вы придете с экспертом, поскольку он является независимым и незаинтересованным лицом. Если спор с застройщиком дойдет до суда, то там к заключению эксперта отнесутся серьезнее, чем к данным мастера.
Некоторые дольщики не прибегают к помощи эксперта из-за немалой стоимости услуг — от 1,5 тыс. рублей до 10 тыс. рублей. Между тем, если посчитать возможные судебные издержки, а также затраты на ремонт (в случае отказа застройщика от переделки), то окажется не так уж и дорого.
Можно пригласить эксперта на приемку квартиры, чтобы он проконсультировал — соответствует ли качество ремонта существующим стандартам. Не исключено, что специалист обнаружит серьезные несоответствия строительным нормам. В таком случае, вы сможете доплатить ему за полноценную экспертизу, на основе которой подадите в суд.
Если же эксперт не выявит никаких серьезных нарушений, то оплатив консультацию, можете смело ставить свою подпись в приемочном акте.