1. Необходимые документы.
Для оформления дарения всегда необходимы:
— паспорт гражданина и его копия;
— заявление в установленной форме (есть на сайте УФРС или Росреестра);
— квитанция об уплате государственной пошлины.
Для оформления дарственной на землю дополнительно необходимы следующие документы:
— кадастровый паспорт;
— документ, подтверждающий право собственности дарителя на землю, а так же те документы, на основании которых он это право приобрел;
— справка об отсутствии построек на участке;
— договор дарения;
— акт приема-передачи участка.
Для оформления дарственной на дом, в дополнение к вышеуказанным документам понадобится технический паспорт.
Для оформления дарственной на квартиру дополнительно необходимы следующие документы:
— договор дарения;
— акт приема-передачи квартиры;
— согласие супруга-супруги, заверенное у нотариуса, в случае, если квартира приобреталась в браке по возмездному договору;
— справка о зарегистрированных в помещении лицах.
2. Где получить документы для оформления договора дарения?
Кадастровый паспорт необходимо оформить в УФРС. Технический паспорт оформляется сотрудниками БТИ. Справку о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в территориальном Управлении ФМС РФ. Большинство документов сегодня оформляют и выдают сотрудники многофункциональных центров по вашему заявлению. Это существенно экономит время. А вот нотариально заверить согласие супруга – супруги, естественно, можно только у нотариуса. Остальные документы, необходимые для сделки, должны быть у дарителя.
3. Что обязательно отразить в договоре дарения?
Во-первых, фиксируются условия и предмет договора, а так же имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Во-вторых, необходимо подробно описать объект дарственной: адрес, площадь и другие характеристики. В-третьих, прописывается срок договора, процесс передачи имущества, права и обязанности сторон. При составлении столь важного документа необходимо прибегнуть к помощи профессионального юриста.
4. Куда сдавать документы?
Весь пакет документов даритель сдает в территориальное отделение УФРС или в многофункциональный центр. Далее в эти же организации обращается одаряемый для регистрации права собственности по договору дарения.
5. О налогах.
Если даритель и одаряемый – близкие родственники, то платить налог не нужно, согласно ст. 217 НК РФ. Если родственниками они не являются, одаряемому придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.