Этим вопросом задаются сотни и тысячи жителей Санкт-Петербурга. Для коренных петербуржцев город делится на центр и область. Для иногородних северная столица - это зачастую Пулково и Невский проспект. Но если выбирать жизнь на главной набережной, то придется столкнуться либо с заоблачными ценами, либо смириться со старым фондом. Если ни то, ни другое Вас не пугает, то жизнь в историческом центре - это для Вас. А если хочется квартиру в новом доме, у метро и по доступной цене, то давайте вместе разбираться.
Территориально Санкт-Петербург делится на 18 административных единиц. Если отбросить центр и ближайшую область, то остается всего девять районов, которые нас интересуют. А именно: Приморский, Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Невский, Фрунзенский, Московский, Кировский и Красносельский районы. И совсем дальние, но не менее значимые - Колпинский, Пушкинский и Петродворцовый. Сегодня мы пройдемся по самым северным областям, а начнем по часовой стрелке.
Приморский район
Один из самых крупнейших и бурно развивающихся районов города. Первый по численности населения и четвертый по своей площади. По праву входит в пятёрку лучших по качеству жизни. Чем же он так интересен?
Во-первых, Приморский считается одним из самых экологически чистых районов города, ведь на его территории не было вредных промышленных производств. В своё время Пётр I жаловал эту местность комендантам Петропавловской крепости. На протяжении многих поколений здесь занимались исключительно сельскохозяйственной деятельностью, образовались так называемые "комендантские дачи". На одной из них отдыхал сам Александр Сергеевич Пушкин.
Активно район начали застраивать в 1970-х годах по генеральному плану, руководствуясь идеей переселения людей из коммуналок в новые квартиры. Тогда архитектуре района была свойственна геометрия, лаконичность и сухое обаяние четких линий. После развала СССР большинство проектов оказались заморожены, и строительство возобновилось лишь к середине 1990-х годов.
В настоящее время этот район пользуется большим спросом у застройщиков. Сейчас там около 30 строящихся объектов, что равняется почти 1/10 от общего числа застроек на сегодняшний день! С чем же связан столь повышенный спрос? Несмотря на то, что долгое время Приморский район считался плохо развитым и малопривлекательным, всё изменилось с началом постройки Лахта-центра и новым виденьем перспектив данной области. В ближайшее время планируется его развитие, как делового, чтобы разгрузить исторический центр города. Сочетание множества рекреационных зон и развитой инфраструктуры делают его действительно уникальным на территории Санкт-Петербурга.
Выборгский район
Это район контрастов, где уживаются совершенно несовместимые на первый взгляд вещи: промзоны соседствуют с ухоженными лесопарками, а новостройки с исторически значимыми предместьями. Здесь стрелялся Лермонтов с де Барантом, а Шишкин писал свою знаменитую картину "Ели в Шуваловском парке". Здесь история переплетается с современными технологиями, а бюджетные новостройки с элитными танхаусами.
Своё название район получил благодаря дороги на Выборг, которая располагается в северной части. В 18 веке на территории Выборгской стороны строились складские помещения, военные казармы, амбары, больницы, госпитали и жилые здания для дворян и простых граждан. Позже на окраинах стали появляться дворянские усадьбы и дачи знатных вельмож, вокруг которых находились культурные и общественные центры.
При советской власти Выборгская сторона активно развивалась в индустриальном плане – строились и совершенствовались крупные промышленные предприятия, а территория района увеличивалась. Свои коррективы внесла Великая Отечественная Война – опустошающая блокада Ленинграда привела к гибели большого количества рабочих, а артиллерийские атаки нанесли значительный ущерб предприятиям, в том числе, и на севере города.
На сегодняшний день в Выборгском районе представлен большой выбор жилой недвижимости на любой вкус и кошелек: «хрущевки», «сталинки», дома 504-ой и 137-ой серии, новостройки разного класса и типа, ЖК со своей инфраструктурой, а также элитные загородные дома и таунхаусы.
Калининский район
Жить в окружении зелени в центре мегаполиса? Похоже на фантастику, но именно в Калининском это возможно! Данный район по праву считается самым благоустроенным, ведь половину его территорий занимают парковые зоны.
Калининский район словно был создан, чтобы быть первым. Это и крупный промышленный центр, где расположено около 290 предприятий, больше 30 из которых входит в число ведущих по стране. Это и обилие высших учебных заведений, среди которых выделяется Политех, прозванный "ленинградским Оксфордом". Хоть этот район и не является престижным, многие жители Санкт-Петербурга рассматривают его в качестве будущего места жительства.
На сегодняшний день вся активная застройка ведется в локации метро "Лесная" на пересечении улиц Кушелевская и Маршала Блюхера. Раньше на этой территории находились склады и военные казармы, которые перенесли в более отдаленные части города, освободив хорошее пятно под застройку. Непосредственная близость к центру города и хорошая транспортная доступность делают этот район привлекательным для жизни. Инвесторы тоже его любят, ведь больше ни в одном другом районе не бывает такого постоянного наплыва студентов каждый год.
Итог
Вот мы коротко пробежались по первым трем северным районам Санкт-Петербурга. Более подробная информация по каждому из них и остальным районам будет в следующих статьях.
Чтобы всегда быть в курсе новостей мира новостроек, скорее подписывайтесь на мой канал! Если статья понравилась, жми лайк и рассказывай друзьям.
