Не так давно мы писали о доступном образовании в Чехии. Получение образования в Чехии - тема популярная во многих странах бывшего СНГ, да и многих соседних странах, благодаря относительной престижности и признанию в Европейском союзе чешских дипломов.
Популярность образования в Чехии растет с каждым годом и на это откликнулся один из самых консервативных рынков - рынок студенческой аренды. В Праге уже давно сложился рынок продавца и инвесторы ищут новые источники потенциальных доходов. Бум переживает рынок аренды в популярных студенческих городках Пльзень, Оломуце, Чешские Будейовицы и некоторых других. Лидирует Оломуце, в котором зарегистрировано более 19 000 студентов. Эта цифра хорошо демонстрирует востребованность образования в Чешской республике.
В итоге, рацвел бизнес по сдаче в аренду жилья студентам. Сроки окупаемости вложений одни из самых низких, а для бизнеса с недвижимостью и вовсе рекордные. Годовая окупаемость выше 5% и зависит от региона, например в Усти-над-Лабем, изобилующим неблагополучными районами, с высокими рисками она доходит до 11%.
Рынок аренды для студентов специфичный - в нем, в основном участвуют многокомнатные квартиры, с идеальным вариантом в виде трех спален и одной общей комнатой. В таком месте можно поселить до 6 студентов и получать стабильный доход. Единственный объективный минус - высокий износ мебели и ремонта.
Зато с другой стороны, студенты - аккуратные клиенты, несмотря на все стереотипы, платят вовремя и редко меняют место обитания. На весь период обучения арендодатель может быть спокоен.
Если вам не интересно образование в Чехии - можно подумать о создании бизнеса, так как начальные вложения не будут очень большими, хотя без помощи резидентов обойтись вряд ли удастся. В любом случае, сейчас рынок на подъеме и самое время входить в него.