Петербургские застройщики чаще всего строят дома по монолитной, кирпично-монолитной или панельной технологии. Сегодня рассказываем о сильных и слабых сторонах каждого типа домов.
Монолит
Самая распространенная в мире технология домостроения. Суть монолитного строительства следующая: жидкий бетон заливается сразу в опалубку. Итогом данного процесса становится монолитная железобетонная конструкция, которую достаточно оснастить стеновыми перекрытиями и облицевать 🛠
Плюсы:
• Самая долговечная технология;
• Хорошая огнестойкость;
• В квартирах можно проводить любую перепланировку;
• Универсальная технология, которая позволяет экспериментировать с дизайном и архитектурой 👷
Минусы:
• Дорогая технология;
• Строгие требования к заливке, несоблюдение которых снижает надежность конструкции;
• Необходимость дополнительно утеплять стены и оснащать их шумоизоляцией.
Ещё больше полезной информации - на нашем Телеграм-канале
https://t.me/nevastojki Подписывайтесь:)
Панель
Многие покупатели пугаются, когда в описании дома видят слово «панельный». Нет, это не те стремные «панельки», которые штамповали в советскую эпоху 🙅♂️
В современном строительстве применяются так называемые сэндвич-панели, изобретенные в скандинавских странах. В отличие от своих советских тезок, они гораздо лучше справляются с сохранением приемлемой температуры в квартире и хранят ваши уши от соседских скандалов. Правда, все равно применяются в основном в сегменте «эконом».
Сэндвич-панели – трехслойные, состоят из двух листов жесткого материала и слоем утеплителя посередине.
Плюсы:
• Быстрый темп строительства;
• Строительные работы практически не зависят от температуры, поэтому могут вестись в любое время года;
• Хорошая звуко- и теплоизоляция;
• Экологичность материалов;
• Низкая стоимость.
Минусы:
• Недолго сохраняют первозданный внешний вид, высокая подверженность царапинам и другим эстетическим дефектам;
• Проникновение холодного воздуха через стыки между панелями (устраняется с помощью монтажной пены, но не все застройщики этим заморачиваются);
• Не выдерживают высокую дополнительную нагрузку;
• Со временем между панелями могут появляться щели 🤷♂️
Кирпич-монолит
А вот эта технология уже самая привычная для России. Стоит сразу отметить, что кирпич здесь применяется для фасадной облицовки, а сами стены возводятся из газобетона, которым заполняют железобетонный каркас.
Плюсы:
• Легкая перепланировка квартир;
• Отсутствие швов, через которые в квартиру проникает холод;
• Невысокая стоимость;
• Длительный срок эксплуатации – более 100 лет;
• Быстрота строительства.
Минусы:
• Температурные ограничения: строительство должно вестись при температуре не менее 5° С;
• Высокие требования к строительным работам;
• Необходимость в дополнительной тепло- и шумоизоляции, что требует дополнительных затрат, поэтому часто игнорируется застройщиками 🤦♂️