Сделки с недвижимостью в большинстве случаев оформляются простым письменным договором. Однако существует ряд случаев, когда сделка должна обязательно пройти через нотариуса. Рассмотрим их.
1. Сделки, с недвижимостью, которая полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему ребенку, либо лицу, которое достигло 18 лет, но состоит под опекой или попечительством.
Под сделками тут понимается купля/продажа, дарение, мена, залог и др. Рекомендуем не забыть перед визитом к нотариусу получить разрешение органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.
2. Сделки по передаче недвижимости под выплату ренты.
Рента - это соглашение, по которому получатель передает свое имущество плательщику, за что тот обязан до смерти содержать получателя, оказывать ему оговоренные в сделке услуги или выплачивать фиксированные денежные суммы. Из-за большого числа мошеннических схем, связанных с рентой, законодатель обязал проводить их через нотариуса.
3. Сделки с долевой недвижимостью.
Подробно об этом мы рассказывали в одной из наших статей - ЧИТАТЬ.
4. Любые сделки, если одна из сторон не может лично явиться в МФЦ, а направляет документы почтой.
Случай редкий, но имеющий место. Росреестр не сможет убедиться в желании человека участвовать в сделке, поэтому без отметки нотариуса не обойтись.
5. Завещание, вступление в наследство.
6. Соглашения между супругами о разделе совместно нажитого имущества.
Надеемся, что статья была полезной. Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал "Записки кадастрового инженера" - будет больше интересных статей!
Также рекомендуем почитать:
6 признаков того, что кадастровый инженер -мошенник
Нюансы договора купли-продажи земельного участка
Какой документ на землю есть у вас?