Плюсы приобретения недвижимости на Кипре.
Есть много положительных моментов, которые могут повлиять на принятие положительного решение о покупке квартиры, коттеджа или виллы на Кипре:
- В первую очередь, это возможность получить вид на жительство в стране, которая входит в ЕС. Относительная простота получения разрешения на постоянное проживание на Кипре (надо купить недвижимости более чем на €300 тыс., что учитывая местные цены совсем нетрудно) через несколько лет может перерасти в получение вида на жительство. Через 5 лет проживания на Кипре можно получить ПМЖ, через 7 — гражданство. Кипр не такой центр цивилизации как Париж или Лондон, но попробуйте получить ВНЖ там… Налоговая система Кипра лояльна к иностранным гражданам и имеет массу привлекательных льгот;
- Кипр имеет соответствующие договорённости с Великобританией и другими государствами, которые защищают от двойного налогообложения
- Банковская система относительно стабильна, кроме того, иностранцам, решившим приобрести недвижимость, предлагается система кредитов и ипотека
- Законодательство Кипра сходно с британским;
- Чтобы привлечь инвесторов власти Кипра разработали ряд мер, снижающих издержки при приобретении недвижимости;
- Кипр обладает развитой инфраструктурой и транспортным сообщением
- Низкий уровень преступности и высокий уровень жизни
- Налоговые льготы при перепродаже недвижимости.
- Быстро подстраиваясь под требования и пожелания приезжих, киприоты создают условия для проживания с детьми: на Кипре работают русские школы и вообще система и качество образования очень приличные. Близость культур, о которой часто говорят применительно к отношениям России и Кипра, а также духовное родство народов – критерии в общем неоднозначные. В конце концов, далеко не все покупатели из России видят в себе носителей какой-то особой национальной (тем более православной) культуры. Но то, что к россиянам и вообще к иностранцам если они не турки на острове относится хорошо – безусловный плюс.
- Еще одно не менее важное преимущество – это чистый песок, жаркое солнце и атмосфера праздника. Экологическую обстановку на Кипре можно охарактеризовать как «отличную». На Кипре есть горы и даже снег зимой.
На что нужно обратить внимание.
Северная часть острова с середины 70-х годов фактически принадлежит Турции, хотя правительство Кипра считает её временно оккупированной территорией.
Вся экономика Кипра держится на туризме. Вне туристического сезона жизнь тут заметно сбавляет свой темп.
В домах на Кипре отсутствует центральное отопление. Когда зимой дует прохладный ветер с моря, иногда хочется включить обогреватель.
В большинстве домов нет подогрева воды, кроме как солнцем (резервуары с водой на крышах). Ночью принять горячую ванну не удастся.
На Кипре высокая стоимость коммунальных услуг.
Кипрскую недвижимость не назовешь дешевой. Большинство объектов, предлагаемых россиянам, имеют шестизначный ценник в евро. Да и жизнь на Кипре подороже, чем в Восточной Европе. Существующая в данный момент на Кипре экономическая ситуация предполагает широкие возможности по приобретению жилья вторичного рынка. При инвестициях в этот жилищный фонд можно быть уверенным, что вложенные средства приумножатся со временем.
Но на рынке первичного жилья всё иначе. Во-первых, многие строительные компании всё ещё испытывают негативное влияние последних кризисных лет, вследствие чего весьма нестабильны. Эксперты предупреждают, что вкладывать деньги в недостроенные объекты нежелательно - можно действительно потерять средства, а компания исчезнет. Во-вторых, не стоит заниматься финансированием строительства с нуля.
На Кипре высокий уровень безработицы и трудности с трудоустройством, если вы собираетесь искать работу. ВНЖ на Кипре, полученное посредством покупки недвижимости, не даёт права на работу. Ограничение может быть снято только через пять лет, когда можно будет получить ПМЖ Кипра.
Возможности бизнеса на Кипре пока что тоже несколько ограничены, но эксперты сходятся в одном - ситуация скоро полностью стабилизируется, и инвестиции станут приносить существенный доход.
Еще из недостатков для некоторых людей может быть очень жаркий климат, многие его просто не выдерживают. Также есть туристические сезоны, когда на улице достаточно много людей. На Кипре дорогая платная медицина. Медицинская страховка тоже стоит дорого, все стоит учитывать, если вы решили переезжать сюда для постоянной жизни.
Движение на дорогах — левостороннее. В некоторых кипрских городах довольно узкие дороги и переулки, заставленные машинами. Бывает трудно проезжать, не зацепив никого, у каждой второй машины из-за этого покоцанные боковые зеркала. Водители лихачат будь здоров, часто едут против правил, паркуются где можно и нельзя, система решения кто проезжает первым на повороте — часто договорная. Тут тоже любят занимать себе место под парковку (в основном, у небольших домов): ставят камень или стульчик. Если вы припаркуетесь на «чьём-то» месте, в знак недовольства вам поднимут дворники. Минус — инфраструктура для пешехода. Тротуары крошечные и кривые, часто даже эти тропки заставлены машинами. Приходится ходить по проезжей части. Организованных пешеходных переходов (со светофорами) мало (или они отодвинуты от перекрёстка на большие и неудобные расстояния), часто переходы стихийные, на свой страх и риск.
Бензин дорогой, около полутора евро за литр.
Кипр довольно пустынен — деревья цветут весной и летом и здесь совсем нет зелёной травки. Пейзажи лысоваты.
В заключении отмечу: каждый должен решать сам, где жить. На Кипре, как и в любой другой стране, есть свои плюсы и минусы. Для многих это место, где бы они хотели жить и работать. К сожалению, это не всем удается. Надеюсь эта статья будет для вас полезной. Не забудьте подписаться на мой канал, здесь еще будет много интересного.